关于租赁，下列说法中正确的有（　　）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 关于租赁，下列说法中正确的有（　　）。
A．承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁
B．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额
C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权不一定发生转移
D．承租人有权选择续租该资产，即使在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，由于尚未支付租金，续租期不能包括在租赁期之内

【◆参考答案◆】：B C

【◆答案解析◆】：选项A，承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。选项D，承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，体现实质重于形式这一会计信息质量要求的是(　　)。
A．确认预计负债
B．对存货计提跌价准备
C．对外公布财务报表时提供可比信息
D．将融资租入固定资产视为自有资产入账

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项A和B体现谨慎性原则;选项C体现可比性原则;选项D体现实质重于形式原则。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] A公司2015年实现利润总额2 000万元，适用的所得税税率为25%。2015年税法与会计的处理差异等相关的交易或事项如下：（1）交易性金融资产的公允价值增加200万元，税法上规定交易性金融资产的公允价值变动不计入应纳税所得额；（2）本期企业一项房地产由自用转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换时账面价值为500万元，公允价值为600万元，期末公允价值为700万元；假定年初和年末计税基础均为500万；（3）本期购进的可供出售金融资产，购入时成本为200万元，期末公允价值为250万元；根据以上材料，不考虑其他因素，下列有关A公司2015年会计处理的说法中正确的有（　）
A．2015年应交所得税为425万元；应确认的递延所得税负债为75万元
B．2015年应交所得税为200万元；应确认的递延所得税负债为87.5万元
C．2015年应确认其他综合收益112.5万元，应确认公允价值变动损益300万元
D．2015年应确认所得税费用500万元，应确认递延所得税费用75万元

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：应纳税所得额＝2 000－200－（700－600）＝1 700（万元） 应交所得税＝1 700×25%＝425（万元） 递延所得税负债＝[200＋（700－500）＋（250－200）]×25%＝112.5（万元） 递延所得税费用＝[200＋（700－600）]×25%＝75（万元），选项B错误。 所得税费用＝应交所得税＋递延所得税费用＝425＋75＝500（万元） 公允价值变动损益＝[200＋（700－600）]＝300（万元） 其他综合收益＝[（600－500）＋（250－200）]×（1－25%）＝112.5（万元）

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年12月31日，A公司以一项固定资产与B公司持有的甲公司20%股份的长期股权投资进行资产置换，交换前后的用途不变。资料如下：（1）A公司换出：固定资产，原值为600万元，为2013年6月30日购入的设备，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。公允价值为540万元；（2）B公司换出：长期股权投资，账面余额为570万元（其中成本为400万元、损益调整为20万元、其他权益变动为150万元），已计提减值准备120万元，公允价值为600万元；（3）B公司为换出股权而支付税费10万元，此外B公司为换入固定资产支付直接相关税费40万元。（4）A公司换入对甲公司的股权，作为长期股权投资采用权益法核算，占甲公司股权的20%，当日甲公司的可辨认净资产公允价值为4000万元。（5）假定该项交换具有商业实质且换入、换出资产的公允价值能够可靠地计量，不考虑增值税等其他因素。（6）A公司另向B公司支付银行存款60万元。下列有关非货币性资产交换的会计处理，正确的是（　）。
A．B公司固定资产的入账价值为540万元
B．B公司确认投资收益290万元
C．A公司长期股权投资的初始投资成本为800万元
D．A公司因资产置换而确认营业外收入30万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：A公司因资产置换而确认营业外收入＝30＋200＝230（万元）　　B公司的会计分录如下：　　借：固定资产 　　　　　（600－60＋40）580　　　　银行存款 　　　　　　　（60－10－40）10　　　　长期股权投资减值准备 　　　　　　　120　　　　贷：长期股权投资　　　　　　　　　　　570　　　　　　投资收益　　［600－（570－120）－10］140　　借：资本公积　　150　　　　贷：投资收益　　150　　A公司的会计分录如下：　　借：固定资产清理　　　　　　　510　　　　累计折旧　　（600/10×1.5）90　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　600　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　（540＋60）600　　　　贷：固定资产清理 　　　　　510　　　　　　营业外收入　（540－510）30　　　　　　银行存款　　　　　　　　60　　借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　（4000×20%－600）200　　　　贷：营业外收入　　　　　　　200

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 注册会计师在对甲公司20×9年度财务报表进行审计时，关注到以下交易或事项的会计处理：　　(1)20×9年，甲公司将本公司商品出售给关联方(乙公司)，期末形成应收账款6 000万元。甲公司对1年以内的应收账款按5%计提坏账准备，但对应收关联方款项不计提坏账准备，该6 000万元应收账款未计提坏账准备。会计师了解到，乙公司20×9年末财务状况恶化，估计甲公司应收乙公司货款中的20%无法收回。　　(2)20×9年5月10日，甲公司以1 200万元自市场回购本公司普通股，拟用于对员工进行股权激励。因甲公司的母公司(丁公司)于20×9年7月1日与甲公司高管签订了股权激励协议，甲公司暂未实施本公司的股权激励。根据丁公司与甲公司高管签订的股权激励协议，丁公司对甲公司20名高管每人授予100万份丁公司股票期权，授予日每份股票期权的公允价值为6元，行权条件为自授予日起，高管人员在甲公司服务满3年。至20×9年12月31日，甲公司没有高管人员离开，预计未来3年也不会有人离开。　　甲公司的会计处理如下：　　借：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　1 200　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　1 200　　对于丁公司授予甲公司高管人员的股票期权，甲公司未进行会计处理。　　(3)因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为20万元。20×9年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期自20×9年2月1日起3年，年租金840万元，　　丙公司同意免除前两个月租金;丙公司尚未支付的物业费200万元由甲公司支付;如甲公司提前解约，违约金为60万元;甲公司于租赁开始日支付了当年租金770万元、物业费200万元，以及中介费用20万元。　　甲公司的会计处理如下：　　借：销售费用　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　990　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　990　　(4)甲公司持有的作为交易性金融资产的股票1 000万股，因市价变动对公司损益造成重大影响，甲公司董事会于20×9年12月31日作出决定，将其转换为可供出售金融资产。该金融资产转换前的账面价值为8 000万元，20×9年12月31日市场价格为9 500万元。　　甲公司的会计处理如下：　　借：可供出售金融资产　　　　　　　　　　 　　　　　9 500　　　　贷：交易性金融资产　　　　　　　　　　　　　　 　　8 000　　　　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　 　　1 500　　(5)甲公司编制的20×9年利润表中，其他综合收益总额为1 100万元。其中包括：①持有可供出售金融资产当期公允价值上升600万元;②因确认同一控制下企业合并产生的长期股权投资，冲减资本公积1 000万元;③因权益法核算确认的在被投资单位其他资本公积增加额中享有的份额800万元;④因对发行的可转换公司债券进行分拆确认计入其他权益工具700万元。　　(6)其他有关资料：　　①甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不提取任意盈余公积。　　②不考虑所得税及其他相关税费。　　要求：　　(1)根据资料(1)至(4)，判断甲公司对相关事项的会计处理是否正确，并说明理由;对于不正确的事项，需要编制调整分录的，编制更正有关账簿记录的调整分录。　　(2)根据资料(5)，判断甲公司对相关事项的会计处理是否正确，并说明理由。

【◆参考答案◆】：详见解析

【◆答案解析◆】：(1)　　①甲公司对事项(1)会计处理不正确。　　理由：应收关联方账款与其他应收款项一并，根据其未来现金流量情况估计可能收回的金额并在此基础上计提坏账准备，甲公司的会计政策不符合准则规定。　　调整分录：　　借：资产减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 200　　　　贷：坏账准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 200　　②甲公司对事项(2)的会计处理不正确。　　理由：回购股票不应冲减资本公积，应确认库存股。　　调整分录：　　借：库存股　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　1 200　　　　贷：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　1 200　　甲公司对母公司授予本公司高管股票期权处理不正确。　　理由：集团内股份支付中，接受服务企业应当作为股份支付，确认相关费用。　　调整分录：　　借：管理费用　　　（20×100×6×1/3×6/12）　2 000　　　　贷：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　2 000　　③　　甲公司针对事项(3)的会计处理不正确　　理由：支付给中介机构的费用20万元应直接计入管理费用;　　出租人提供的免租期和承租人承担出租人的有关费用应在租赁期内分摊，确认租金费用。　　调整分录：　　借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20　　　　贷：销售费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20　　20×9年租金=(840×3－840/12×2+200)/36×11=788.33(万元)。借：长期待摊费用　　　　　　　　(990－20－788.33)　181.67　　　　贷：销售费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　181.67　　　　④　　甲公司对事项(4)的会计处理不正确。　　理由：划分为交易性金融资产的金融工具不能进行重分类。　　调整分录　　借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　 　　1 500　　　　交易性金融资产　　　　　　　　　　　　　　 　　9 500　　　　贷：可供出售金融资产　　　　　　　　　　　　　 　　9 500　　　　　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 　　1 500　　(2)　　①甲公司将同一控制下企业合并产生的合并差额确认为其他综合收益不正确。　　理由：该差额为权益性交易的结果，不属于其他综合收益。　　②甲公司将可转债拆分计入其他权益工具的部分确认为其他综合收益不正确。　　理由：可转债在负债和权益间进行分拆产生其他权益工具的部分应作为其他权益工具核算，不属于其他综合收益。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关投资性房地产的会计处理，说法不正确的有（　）。
A．对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将公允模式转换为成本价值模式
B．无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C．将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目
D．处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】：选项A ，符合条件时，只能由成本模式转为公允模式；选项C，差额应记入“公允价值变动损益”科目；选项D，处置投资性房地产，属于企业的日常经营活动非主营业务，应通过其他业务收入与其他业务成本核算其处置损益，不同于处置固定资产或无形资产的处理。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 假定A公司无法根据过去的经验，估计该批商品的退货率；商品发出时纳税义务已经发生，发生销售退回时取得税务机关开具的红字增值税专用发票，不考虑其他因素。根据上述资料，编制A公司2014年与该销售业务相关的会计分录。A公司、B公司均一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2015年发生下列业务：　　（1）2014年3月1日，A公司向B公司销售一批商品共计500件，单位销售价格为12万元，单位成本为9万元，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为6000万元，增值税税额为1020万元。协议约定，如果B公司于3月1日支付货款，在2014年6月30日之前有权退回商品。商品已经发出，3月1日收到货款。A公司根据过去的经验，估计该批商品退货率为5%（25件）；2014年3月31日未发生退货。　　（2）4月30日前发生销售退回8件，商品已经入库，款项已经支付，并已取得红字增值税专用发票。　　（3）6月30日前发生销售退回，商品已经入库，款项已经支付，并已取得红字增值税专用发票，A公司发生退货存在以下三个假定条件：假定①再发生销售退回为2件；假定②再发生销售退回为20件。

【◆参考答案◆】：详见解析。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 　2012年3月1日，政府拨付A公司2000万元财政拨款（同日到账），要求其用于购买大型科研设备1台，并规定若有结余，留归公司自行支配。2012年4月1日，A公司购入大型设备，以银行存款支付实际成本1920万元，同日采用出包方式委托丙公司开始安装。2012年4月30日按合理估计的发包工程进度和合同规定向丙公司支付结算进度款20万元，2012年6月30日安装完毕。工程完工后，收到有关工程结算单据，实际安装费用80万元，补付工程款60万元。同日该项设备交付研发新产品的部门使用，使用寿命为5年，预计净残值为80万元，采用年数总和法计提折旧。2014年6月30日，A公司出售该台设备，取得价款1400万元。要求：（1）编制2012年3月1日实际收到财政拨款的会计分录；（2）编制2012年4月1日购入设备的会计分录；（3）编制2012年4月30日按合理估计的发包工程进度和合同规定向丙公司支付结算进度款10万元的会计分录；（4）编制2012年6月30日安装完毕的会计分录；（5）计算该项设备2012年应计提的折旧金额并编制相关的会计分录；（6）计算2012年分配递延收益的金额并编制相关的会计分录；（7）计算至2014年6月30日已计提的累计折旧额和已分配的递延收益累计摊销额；（8）编制2014年6月30日出售该设备的会计分录。

【◆参考答案◆】：（1）借：银行存款　　　　　2000　　　　贷：递延收益　　　　　　2000（2）借：在建工程　　　　　 1920　　　　贷：银行存款　　　　　　 1920（3）　借：在建工程　　　　　　20　　　　贷：银行存款　　　　　　　20（4）借：在建工程　　　　　　60　　　　贷：银行存款　　　　　　　60　　借：固定资产　　　　　2000　　　　贷：在建工程　　　　　　2000（5）2012年应计提的折旧额＝（2000－80）×5/15×6/12＝320（万元）　　借：研发支出　　　　　 320　　　　贷：累计折旧　　　　　　 320（6）2012年分配的递延收益＝2000/5×6/12＝200（万元）　　借：递延收益　　　　　 200　　　　贷：营业外收入 　　　　　200　　【思路点拨】政府补助确认的递延收益按照直线法摊销，不按照资产的折旧进度摊销。（7）　至2014年6月30日，已计提的累计折旧额＝（2000－80）×5/15＋（2000－80）×4/15＝1152（万元）　　已分配的递延收益累计摊销额＝2000÷5×2＝800（万元）（8）　借：固定资产清理　　　　　848　　　　累计折旧　　　　　　　1152　　　　贷：固定资产　　　　　　　2000　　借：银行存款　　　　　　　1400　　　　贷：固定资产清理　　　　848　　　　　　　营业外收入　　　　　　 552　　借：递延收益 （2000－800）1200　　　　贷：营业外收入　　　　　　 1200

【◆答案解析◆】：略。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] A公司于2015年1月10日销售一批材料给B公司，不含税价格为100 000元，增值税税率为17%，按合同规定，B公司应于2015年4月1日前偿付货款。由于B公司发生财务困难，无法按合同规定的期限偿还债务，经双方协议于6月30 日进行债务重组。债务重组协议规定，A公司同意减免B公司20 000元债务，余额用现金立即偿清。B公司于当日通过银行转账支付了该笔剩余款项，A公司随即收到了通过银行转账偿还的款项。A公司已为该项应收债权计提了10 000元的坏账准备。A公司因该项债务重组影响损益的金额是（　　）。
A．0.0
B．－30 000元
C．－20 000元
D．－10 000元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）B公司的账务处理：借：应付账款 117 000　　贷：银行存款 97 000　　　　营业外收入——债务重组利得 20 000（2）A公司的账务处理：借：银行存款 97 000　　营业外支出——债务重组损失 10 000（倒挤）　　坏账准备 10 000　　贷：应收账款 117 000

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2015年甲公司购入一台需要安装的设备，该设备购买价款为8000万元，增值税税额为1360万元，支付保险费、装卸费200万元。该设备安装期间，领用生产用原材料的实际成本为100万元，领用自产的产品实际成本为80万元（公允价值90万元），发生安装工人工资等费用50万元。此外支付为达到正常运转发生的测试费20万元，外聘专业人员服务费30万元，员工培训费3万元。均以银行存款支付。该设备的入账价值为（　　）万元。
A．8480.0
B．8483.0
C．9840.0
D．9843.0

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：该设备的入账价值＝8000＋200＋100＋80＋50＋20＋30＝8480（万元）注意购买机器设备时产生的增值税进项税额、员工培训费不应包括到该机器设备的初始计量中，领用自产的产品应按实际成本而不是公允价值计入到固定资产成本中，因为固定资产采用的计量属性是历史成本。