下列关于担保公司设立，说法不正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于担保公司设立，说法不正确的是（）。
A．设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照
B．担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业
C．担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司
D．担保公司的组织形式为合伙企业

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] "法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以房产为主的房地产估价收费标准中，房地产估价总额在500万元的累进计费率为（）。
A．5‰
B．2.5‰
C．1.5‰
D．0.8‰

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P167，表8—1，房地产价格总额在101以上至1000万元的累进计费率为2.5‰。

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B．允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D．在一个中介服务机构执行业务
E．与一方当事人串通损害另一方当事人利益

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。
A．司法鉴定
B．公司上市
C．房屋征收
D．企业清算
E．在建工程抵押

【◆参考答案◆】：C, D, E

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 新设立房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设（）年的暂定期。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事（）估价业务。
A．房屋征收
B．公司上市
C．在建工程抵押
D．司法鉴定

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。
A．房地产登记机构
B．房地产估价机构
C．房地产经纪机构
D．房地产经纪人
E．物业服务企业

【◆参考答案◆】：B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。
A．A.1500
B．2500
C．3000
D．3500

【◆参考答案◆】：D