城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。
A．拥有土地使用权的单位和个人
B．拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地时的，土地实际使用人或代管人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人
D．土地使用权共有时的共有各方

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的纳税人。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 计算题：甲公司系增值税一般纳税人，2013年4月发生以下业务：
A．计算题：
B．甲公司系增值税一般纳税人，2013年4月发生以下业务：
C．（1）经批准从境外进口汽车5辆自用，成交价格折合人民币（下同）100万元。另外支付汽车运抵我国关境内输入地点起卸前的运输费2万元，保险费10000元，缴纳了进口环节税金后海关放行。支付汽车运抵我国关境内输入地点起卸后的运输费10000元。
D．（2）经批准从境外进口自行车3辆自用，成交价格30000元。另外支付自行车运抵我国关境内输入地点起卸前的运输费2000元，保险费4000元，支付买方佣金2000元，缴纳了进口环节税金后海关放行。
E．（3）占用耕地新建一栋办公楼，实际占用的耕地面积为8000平方米；另占用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，实际占用的耕地面积为10000平方米。
F．已知，汽车的消费税税率是3%，汽车的关税税率是40%，自行车的关税税率是10%，当地耕地占用税适用税额为9元／平方米。
G．要求：
H．根据上述资料，回答问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：支付的汽车运抵我国关境内输入地点起卸后的运输费10000元不得计入关税完税价格，业务（1）进口汽车应缴纳的关税税额=（1000000+20000+10000）×40%=412000（元）；支付的买方佣金不得计入关税完税价格，业务（2）：进口自行车应缴纳的关税税额=（30000+2000+4000）×10%=3600（元）；甲公司应缴纳关税税额=412000+3600=415600（元）。

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1000万元，印花税10万元。（2）该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。（3）投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括"三通一平"等支出500万元。（4）房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征税比例为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。下列各项中，说法正确的是（）。
A．A.对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B．房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C．房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D．房地产企业以不动产作价入股进行投资免征土地增值税

【◆参考答案◆】：A, B

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（）。
A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的征收管理。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税，故选项BD正确。

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。
A．A.取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B．房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C．房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D．从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

【◆参考答案◆】：A, B, C

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 关税是在货物实际进出境时，即在纳税人按进出口货物通关规定向海关申报后、海关放行前一次性缴纳。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题表述正确。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，可作为城镇土地使用税计税依据的有（）。
A．省政府确定的单位测定的面积
B．土地使用证书确定的面积
C．由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后做调整
D．税务部门估定的面积

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的计税依据。城镇土地使用税计税依据是纳税人实际占用的土地面积，其具体确定方法有三种，不包括税务部门估定的面积。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，关于该"实际占用土地面积"的确定，下列表述正确的是（）。
A．凡由县级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
B．尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
C．尚未核发土地使用证书的，应当以纳税人据实申报土地面积为准，一经申报不得调整
D．尚未核发土地使用证书的，应当以税务机关实地勘验后核定的土地面积为准

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项A，凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准；选项C．D，尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以缴纳城镇土地使用税，待核发土地使用证书后再作调整。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．直接转让土地使用权的
D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某卷烟厂是增值税一般纳税人，向烟农收购烟叶，取得合法收购凭证上注明价款为50000元：该卷烟厂按照规定的方式向烟农支付了价外补贴，并与烟叶收购价格在同一收购凭证上分别注明。该卷烟厂就该项业务作出的下列处理中，正确的有（）。
A．应纳烟叶税=50000×20%=10000（元）
B．应纳烟叶税=50000×（1+10%）×20%=11000（元）
C．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×13%=7150（元）
D．可以抵扣的进项税额=50000×（1+10%）×（1+20%）×13%=8580（元）

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：（1）选项AB：烟叶税的应纳税额=烟叶收购价款×（1+10%）×税率；（2）选项CD：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价（包括按规定缴纳的烟叶税）和13%的扣除率计算抵扣增值税进项税额。