物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）
A．小区业主
B．房地产开发企业
C．业主委员会
D．房地产承建企业
E．房地产中介机构

【◆参考答案◆】：A, C

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?
A．临时使用土地的期限一般不超过2年
B．临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府
C．城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
D．应当签订合同

【◆参考答案◆】：A, C, D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 下列可以安排宅基地用地的有（）。
A．一户一子（女）有一处宅基地的
B．户口已迁出不在当地居住的
C．经主管部门批准，有外地迁入的农户
D．在农村居住而户口未迁来当地的

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于外商成片土地开发经营的叙述中，合法的是（）
A．外商土地所有权属于外商
B．对成片土地开发经营，外商在开发区内没有行政管理权
C．对涉及国家安全的基础设施，外商具有开发建设权和经营权
D．外商与区域内其他企业的关系是管理与被管理的关系

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请（）。
A．初始登记
B．转移登记
C．更正登记
D．异议登记

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。

【◆参考答案◆】：（1）某些地方违法批地、乱占耕地、浪费土地的问题时有发生，造成耕地面积锐减，土地资产流失。（2）某些地方进行了不少盲目的重复建设；房地产开发投资结构不尽合理；沿海部分地区1992、1993年的"房地产热"、"开发区热"，导致以后几个年度的泡沫经济成份增多，使得部分债权人银行和非银行金融机构陷入经营困境。（3）房地产开发企业数量过多，其中部分企业资质低下；许多房地产市场行为不规范，价格混乱，单纯炒卖地皮，牟取非法收益。（4）长期实行的福利分房政策产生了很多弊端。

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述已购公有住房和经济适用住房的出售程序。

【◆参考答案◆】：（1）申请。（2）申批。（3）办理交易手续。（4）过户登记。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（）
A．消除危险
B．罚款
C．赔礼道歉
D．承担违约金

【◆参考答案◆】：B

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 职工个人缴存的住房公积金，缴存的方式是（）。
A．由职工个人每月向受托银行缴存
B．由职工所在单位每月从其工资中代缴
C．由住房公积金管理委员会每月向受托银行缴存
D．由设区的市级人民政府财政部门每月向受托银行缴存

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由（）。
A．国务院批准
B．省、自治区、直辖市人民政府批准
C．市级人民政府批准
D．县级人民政府批准

【◆参考答案◆】：B