A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村

(1)【◆题库问题◆】：[多选] A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()
A．"这块地由你们种，但所有权仍然属于国家"
B．"耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物"
C．"国家需要使用这块土地时，应当随时交还"
D．"国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿"

【◆参考答案◆】：A, B, C

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（）
A．周某可对王某处以罚金
B．周某可与王某解除租赁合同
C．周某可要求马某承担违约责任
D．马某、王某应共同对周某承担违约责任

【◆参考答案◆】：B

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为人民币（）。
A．1～5万元
B．5～20万元
C．10～15万元
D．10～20万元

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（）。
A．勒令拆除
B．不予补偿
C．处以罚款
D．补办手续

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项是()
A．农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府批准，报县级人民政府备案
B．农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C．农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D．刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）
A．按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上
C．乙企业受让这块土地后，使用年限为30年
D．乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途

【◆参考答案◆】：A, C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A．行政法律关系
B．民事法律关系
C．刑事法律关系
D．宪法法律关系

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系。

【◆参考答案◆】：（1）房地产转让合同以土地使用权出让合同为前提房地产转让以土地使用权出让为前提，因而，房地产转让合同必然涉及国家与原受让人之间的关系，以及原受让人与新受让人之间的关系。转让房地产时，土地使用权出让合同载明的权利、义务亦将随之转移。土地使用权无论转移多少次、转移到谁手中，国家与土地使用者的关系都不受影响，土地使用者通过签订转让合同取得该幅土地的使用权，同时对国家承担原土地使用权出让合同约定的义务。（2）房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限通常要受到原土地使用权出让合同约定的制约《城市房地产管理法》第42条规定："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。"这就说明，房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限，不得超过原土地使用权出让合同约定的最后使用年限。（3）房地产转让合同较土地使用权出让合同又有其新的内容房地产转让合同是原受让人与新受让人所签订的转让房地产的协议，房地产转让合同当事人除约定当事人应当承担原土地使用权出让合同约定的权利、义务外，还可约定原受让人与新受让人之间的一些新的权利、义务内容，如转让的价款及支付方式、违约责任等。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述国有企业改革中划拨土地使用权的处理方式。

【◆参考答案◆】：（1）土地使用权作价出资（入股）。（2）国有土地使用权出让或者租赁。（3）保留划拨土地方式处置土地。（4）处置土地使用权的要求。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是（）。
A．一级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．四级资质

【◆参考答案◆】：D