2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2010年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1800万元。2011年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2012年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2012年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2013年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：2012年有关投资性房地产的会计处理为：借：银行存款150贷：其他业务收入150借：其他业务成本100贷：投资性房地产累计折旧100借：投资性房地产—在建1700投资性房地产累计折旧700投资性房地产减值准备400贷：投资性房地产28002013年有关投资性房地产的会计处理为：借：投资性房地产—在建350贷：银行存款等350借：投资性房地产2050贷：投资性房地产—在建2050

(2)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司为工业企业，对无形资产的摊销所使用的方法除与生产产品有关的采用产量法摊销以外，其他均采用直线法摊销，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2012年发生下列有关经济业务。(1)2012年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为5000万元，预计使用50年，准备建造办公楼，建成后用于行政管理的办公用房。当月投入准备建造办公楼工程。至2012年12月仍处于建造中，已经发生建造成本2000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。(2)2012年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4000万元，预计使用50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2012年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2012年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，净残值为0.(3)2012年3月甲公司以竟价的方式取得一项专利权，支付价款为1000万元，当月投入生产A产品，预计使用可生产A产品1000万吨，2012年生产A产品50万吨。(4)2012年4月乙公司向甲公司转让B产品的商标使用权，约定甲公司每年年末按销售的B产品销量每吨支付使用费5万元，使用期5年，预计销售B产品为600万吨。2012年实际销售B产品100万吨并支付商标使用费500万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素回答下列问题。下列关于甲公司2012年末资产负债表的列报，表述不正确的是()。
A．A."无形资产"项目列报金额为5850万元
B．"在建工程"项目列报金额为2000万元
C．"投资性房地产"列报金额为9929.7万元
D．"固定资产"列报金额为8925万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：『答案解析』A选项，“无形资产”项目金额=建造办公楼的土地使用权账面价值4900(5000-5000/50)+取得生产A产品的专利权950(1000-1000/1000×50)=5850(万元);B选项，“在建工程”项目金额=建造办公楼的在建工程2000万元;C选项，“投资性房地产”=[4000-4000/(50×12-9)×3]+(6000-6000/30×3/12)=9929.7(万元);D选项，“固定资产”计量金额为0。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 企业在对外币交易进行折算时，应当采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额反映;也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算的有()。
A．外币兑换业务
B．外币购销业务
C．外币借款业务
D．接受外币投资业务
E．计算外币借款利息业务

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

【◆答案解析◆】：选项D，接受外币投入资本属于外币非货币性项目，企业收到投资者以外币投入的资本，应当采用交易日即期汇率折算，不得采用合同约定汇率和即期汇率的近似汇率折算，外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币金额之间不产生外币资本折算差额。[该题针对“外币交易的会计处理(综合)”知识点进行考核]

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 道德的含义（）
A．做人的道理和规距
B．他人以及社会的各种联系
C．善恶评价的标准
D．调整人们行为的尺度

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为增值税一般纳税人，该公司20×6年5月10日购入需安装设备一台，价款为500万元，可抵扣增值税进项税额为85万元。为购买该设备发生运输途中保险费20万元。设备安装过程中，领用材料50万元，相关增值税进项税额为8.5万元;支付安装工人工资12万元。该设备于20×6年12月30日达到预定可使用状态。甲公司对该设备采用年数总和法计提折旧，预计使用10年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，20×7年该设备应计提的折旧额为()。(2012年考题)
A．102.18万元
B．103.64万元
C．105.82万元
D．120.64万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：【知识点】固定资产折旧【答案解析】20×6年12月30日甲公司购入固定资产的入账价值=500+20+50+12=582(万元)，20×7年该设备应计提的折旧额=582×10/55=105.82(万元)。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 下列交易或事项产生的现金流量中，属于投资活动产生的现金流量的有（）。
A．权益法核算收到被投资单位的现金股利
B．为购建固定资产支付已资本化的利息费用
C．为购建固定资产支付的耕地占用税
D．最后一次支付分期付款购入固定资产的价款

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：选项B和D，属于筹资活动产生的现金流量。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司购入设备安装某生产线。该设备购买价格为2500万元，增值税额为425万元，支付保险、装卸费用25万元。该生产线安装期间，领用生产用原材料的实际成本为100万元，发生安装工人工资等费用33万元。该原材料的增值税负担率为17%.假定该生产线达到预定可使用状态，其入账价值为()
A．2650万元
B．2658万元
C．2675万元
D．3100万元

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列情况投资企业不应该终止采用权益法核算而改为成本法核算的有()
A．投资企业对被投资单位仍然具有重大影响，且公允价值不能可靠计量的
B．投资企业因追加投资，持股比例由原来的30%变为50%
C．投资企业对被投资单位仍然具有共同控制，且公允价值不能可靠计量的
D．投资企业因减少投资对被投资单位不再具有共同控制、重大影响，且公允价值不能可靠计量的
E．投资企业因减少投资对被投资单位不再具有重大影响，且公允价值不能可靠计量的

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》规定，投资企业因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，应当改按成本法核算，并以权益法下长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 甲股份有限公司为了建造一条生产线，于2007年1月1日专门从中国银行借入8000万元借款，借款期限为2年半，年利率为6%，利息每季末一次支付。该生产线由生产设备提供商甲外商投资公司负责建造，双方约定，在试生产中生产出批量合格产品后，作为验收标准。甲公司与甲公司签订的生产线建造合同的总价款为16000万元。(1)2007年发生的与生产线建造有关的事项如下：1月1日，生产线正式动工兴建，当日用银行存款向甲公司支付工程进度款3000万元。2月1日，用银行存款向甲公司支付工程进度款3000万元。4月1日，因甲公司设备制造中发生事故，无法及时供货，工程被迫停工。7月1日，工程重新开工。8月1日，用银行存款向甲公司支付工程进度款6000万元。11月20日，生产线建造基本完成，进行试生产，发现产品质量存在缺陷，产品合格率为20%。甲公司经反复调试，于12月31日达到技术要求，生产出了批量合格品，生产线完工，可投入使用。甲公司于12月31日支付价款4000万元。假设甲公司没有其他借款，该笔贷款的存款利息收入忽略不计。(2)假定2008、2009年发生的与所建造生产线和债务重组有关的事项如下：①2008年1月31日，办理生产线工程竣工决算，该生产线总成本为人民币16473.39万元。甲公司对固定资产采用直线法计提折旧，预计使用年限10年，预计净残值为473.39万元。②2008年12月31日，由于国家对该生产线生产的产品在安全等级上提高了标准，使产品的销售受到较大限制，对企业经营发生了严重不利影响，该固定资产出现减值的迹象。经估计，其可收回金额为14000万元。③2009年1月1日，该生产线发生减值后，原预计的使用年限和预计的净残值不变。④2009年6月末，中国银行的该笔贷款到期，甲公司因财务状况不佳，无力偿还贷款。7月1日，甲公司提出，用该笔贷款所建造的生产线抵偿债务，银行考虑到接受生产线后难以处置，不同意以生产线抵偿债务;但鉴于企业目前的实际状况，同意延期一个季度还款，同时将本金减少500万元，延期期间不计利息。甲公司同意了中国银行提出的还款方案，并表示积极筹措资金，保证债务重组方案的实施。2009年6月末贷款到期时，该笔贷款本金8000万元，利息已按季归还。⑤2009年9月5日，甲公司为维护信誉，积极筹措资金，将该生产线以低价转让给乙外商独资公司，取得价款12710万元。9月20日办妥了有关资产交接手续，价款已收存银行。假定不考虑转让中的相关税费。⑥9月末，按照债务重组协议规定，甲公司归还了中国银行的贷款本息。【要求】

【◆参考答案◆】：(1)确定与所建造生产线有关的借款费用资本化的期间，并说明理由 资本化起点为2007年1月1日，资本化终点为2007年12月31日，其中：4月1日—6月30日的三个月期间应暂停资本化。 理由是：①2007年1月1日同时符合利息资本化的三个条件：资产支出已经发生;借款费用已经发生和为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。②2007年12月31日固定资产达到预定可使用状态，应停止资本化;③4月1日—6月30符合暂停资本化的两个条件：发生非正常中断，且连续中断3个月(含)以上。 (2)按季计算为建造生产线应当予以资本化的利息金额，并进行账务处理。 资本化期间为2007年1月1日—12月31日，4月1日—6月30日暂停资本化，计算利息资本化金额： 第一季度： 利息费用=8000×6%÷12×3=120(万元)，资本化期间的专门借款利息可以全部资本化： 借：在建工程 120 贷：银行存款 120第二季度：利息费用=8000×6%÷12×3=120(万元)，第二季度利息全部费用化借：财务费用  120贷：银行存款  120第三季度：利息费用=8000×6%÷12×3=120(万元)，资本化期间的专门借款利息可以全部资本化：借：在建工程  120贷：银行存款  120第四季度：利息费用=8000×6%÷12×3=120(万元)，资本化期间的专门借款利息可以全部资本化：借：在建工程  120贷：银行存款  120(3)分析甲公司2008年末该生产线是否需计提减值准备，如需计提，计算应计提的减值准备的金额①由于固定资产出现减值的迹象，需要对可收回金额进行测试，如果可收回金额小于固定资产账面价值，需要计提减值准备。②2007年年末，生产线达到预定可使用状态，该固定资产的入账价值为16474.39万元，2008年计提折旧额=(16473.39—473.39)/10=1600(万元)，计提减值前该生产线的固定资产净值为14873.39(16473.39-1600)万元;固定资产可收回金额为14000万元，因此，可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。③计提减值准备的金额=14873.39—14000=873.39(万元)借：资产减值损失873.39贷：固定资产减值准备873.39(4)计算2009年7月1日债务重组时甲公司债务重组利得的金额，并对债务重组进行账务处理甲公司将来应付金额=8000-500=7500(万元)债务重组利得=重组时债务账面余额—将来应付金额=8000—7500=500(万元)借：长期借款  8000贷：短期借款  7500营业外收入——债务重组利得  500(5)计算甲公司转让该生产线发生的损益，并进行账务处理①计算转让前该生产线的账面价值：2009年1-9月应计提折旧额=(14000-473.39)/9×(9/12)=1127.22(万元)2009年9月30日转让前生产线账面净额=原价16473.39—累计折旧2727.22(1600+1127.22)—减值准备873.39=12872.78(万元)②转让生产线发生的亏损=生产线账面净额—转让价款=12872.78—12710=162.78(万元)。借：固定资产清理  12872.78累计折旧  2727.22固定资产减值准备  873.39贷：固定资产  16473.39借：银行存款  12710营业外支出  162.78贷：固定资产清理  12872.78

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 企业对于已经发生的交易或者事项，应当及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或者延后，这体现的是()。
A．及时性
B．相关性
C．谨慎性
D．重要性

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：【答案解析】及时性要求企业对于已经发生的交易或事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或者延后。