为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）
A．公众代办性质的服务
B．特约服务
C．商业服务类服务
D．部分公共设施的管理

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 各级人民政府应当依据（）组织编制土地利用总体规划。
A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治和资源环境保护的要求
C．土地供给能力
D．各项建设对土地的需求

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币（）。
A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．50万元

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金的使用及其管理费用的来源。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

(5)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 物业管理服务企业在物业管理中应履行哪些义务？

【◆参考答案◆】：（1）履行物业管理服务合同，依法经营；（2）接受业主委员会和业主及使用人的监督；（3）重大管理措施应提交业主委员会审议批准；（4）接受行政管理部门监督指导；（5）定期向全体业主公布管理费用收支帐目；（6）物业管理服务合同终止时，须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产中介服务机构主要有（）
A．房地产开发机构
B．房地产咨询机构
C．房地产价格评估机构
D．房地产经纪机构
E．房地产承建机构

【◆参考答案◆】：B, C, D

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述经济适用住房开发贷款中借款人必须事先通知贷款人的情形。

【◆参考答案◆】：借款人在借款合同有效期内出现下列情况之一的，必须事先通知贷款人：（1）法人或法定代表人变更；（2）产权变动或重要财产被处置；（3）经营方式及经营范围有调整；（4）项目实施进度或资金使用计划有重大调整；（5）经营场所发生变更；（6）影响贷款人权益的其他重要变动。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述《土地管理法》对于占用耕地补偿制度的规定.

【◆参考答案◆】：《土地管理法》规定："省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用耕地数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。"《土地管理法》还规定："非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的．应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。"

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（）。
A．利用原有建设用地进行经营性房地产开发
B．原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用
C．原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用
D．原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 出让土地使用权须经有批准权的人民政府批准。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确