根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（）。
A．房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值
B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C．对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
D．房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（）。
A．寺庙自用的土地
B．军队自用的土地
C．机场飞行区用地
D．房地产开发公司开发建造商品房用地

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税免税项目。房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。

(3)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某具有进出口经营权的外贸公司，2012年5月发生以下经营业务：（1）经有关部门批准从境外进口小轿车30辆，每辆小轿车货价15万元。运抵我国海关前发生的运输费用、保险费分别为9万元、1.38万元，向海关缴纳了相关税款，并取得了海关进口增值税专用缴款书。（2）进口化妆品一批，支付国外的买价220万元、国外的经纪费4万元、自己的采购代理人佣金6万元；支付运抵我国海关地前的运输费用20万元、装卸费用和保险费用11万元；支付海关地再运往商贸公司的运输费用8万元、装卸费用和保险费用3万元。（3）2010年6月1日，经批准进口一台符合国家特定免征关税的科研设备用于研发项目，设备进口时经海关审定的完税价格折合人民币800万元（关税税率为10%），海关规定的监管年限为5年：2012年5月31日，公司研发项目完成后，将已计提折旧200万元的免税设备出售给国内另一家企业。（4）经批准进口服装一批，成交价格为境外离岸价格（FOB）2.6万美元，境外运费及保险费共计0.4万美元。提示：小轿车关税税率为60%，化妆品关税税率为20%，小轿车消费税税率为8%，化妆品消费税税率为30%，进口的服装关税税率为20%，汇率1美元=6.8元人民币。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。进口服装应纳关税为（）万元。
A．A.3.54
B．17.68
C．5.8
D．4.08

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 关税的税率随着进口商品价格的变动而反方向变动，即价格越高，税率越低。这种关税税率形式称为（）。
A．从价税
B．从量税
C．复合税
D．滑准税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：滑准税是指关税的税率随着进口商品价格的变动而反方向变动的一种税率形式，即价格越高，税率越低，税率为比例税率。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是（）。
A．购销合同中记载的购销金额
B．财产租赁合同中的租赁金额
C．货物运输合同中的运输费用
D．借款合同中的借款本利合计金额

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：本题考核印花税计税依据。借款合同应按照借款金额作为计税依据，即借款本金，不包括借款利息。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 计算题：甲公司系增值税一般纳税人，2013年4月发生以下业务：
A．计算题：
B．甲公司系增值税一般纳税人，2013年4月发生以下业务：
C．（1）经批准从境外进口汽车5辆自用，成交价格折合人民币（下同）100万元。另外支付汽车运抵我国关境内输入地点起卸前的运输费2万元，保险费10000元，缴纳了进口环节税金后海关放行。支付汽车运抵我国关境内输入地点起卸后的运输费10000元。
D．（2）经批准从境外进口自行车3辆自用，成交价格30000元。另外支付自行车运抵我国关境内输入地点起卸前的运输费2000元，保险费4000元，支付买方佣金2000元，缴纳了进口环节税金后海关放行。
E．（3）占用耕地新建一栋办公楼，实际占用的耕地面积为8000平方米；另占用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，实际占用的耕地面积为10000平方米。
F．已知，汽车的消费税税率是3%，汽车的关税税率是40%，自行车的关税税率是10%，当地耕地占用税适用税额为9元／平方米。
G．要求：
H．根据上述资料，回答问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：支付的汽车运抵我国关境内输入地点起卸后的运输费10000元不得计入关税完税价格，业务（1）进口汽车应缴纳的关税税额=（1000000+20000+10000）×40%=412000（元）；支付的买方佣金不得计入关税完税价格，业务（2）：进口自行车应缴纳的关税税额=（30000+2000+4000）×10%=3600（元）；甲公司应缴纳关税税额=412000+3600=415600（元）。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据我国税收法律制度的规定，下列税种实行从量计征的有（）。
A．房产税
B．土地增值税
C．资源税
D．城镇土地使用税

【◆参考答案◆】：C, D

【◆答案解析◆】：房产税以房产的计税价值或房产租金为计税依据，适用从价计征；土地增值税实行按次计征制度，每转让一次就征收一次的土地增值税，同时采用超率累进税率：城镇土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，属于从量计征；资源税实行从量定额征收，应纳税款多少与资源的开采量或销售量有关。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 某公司2012年购进一处房产，2013年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入60万元。该房产原值2000万元，当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该公司2013年应缴纳的房产税为（）万元。
A．5.6
B．12.8
C．7.2
D．16.8

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的情况，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司2013年应纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=5.6+7.2=12.8（万元）。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 关于房产税的计税依据正确的有（）。
A．融资租赁房屋的，以房产原值计税
B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C．出租房产的，以租金计税
D．租入房产的，以租金计税

【◆参考答案◆】：B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的计税依据。选项A，融资租赁的房屋，以房产余值计税；选项D，租入房产的一方，不是房产税纳税人。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据房产税法律制度的规定，不征收房产税的地区是（）。
A．县城
B．农村
C．建制镇
D．城市

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村的房屋。