简述我国土地所有权和使用权纠纷的处理方式与标准。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 简述我国土地所有权和使用权纠纷的处理方式与标准。

【◆参考答案◆】：方式与标准：公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经取得的上地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿臧、森林、山岭、草原、荒地、濉涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?
A．划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B．划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
C．划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
D．以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

【◆参考答案◆】：A, D

(3)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地使用权按用途的不同可分为（）、（）。

【◆参考答案◆】：农用土地使用权；土地承包经营权

(4)【◆题库问题◆】：[名词解释] 经济适用住房

【◆参考答案◆】：是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 如果自有资金在1000万元以上，注册资金不低于1000万元，这种房地产开发企业的资质为（）
A．一级
B．二级
C．三级
D．四级

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据法律规定，房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A．自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B．自有流动资金3000万元以上，注册资金不低于3000万元
C．自有流动资金4000万元以上，注册资金不低于4000万元
D．自有流动资金5000万元以上，注册资金不低于5000万元

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 以下关于拆迁补偿说法正确的是（）
A．只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿
B．对违章建筑给予适当补偿
C．拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿
D．必须采用货币补偿

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 我国土地所有制为国家所有制。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 房屋共有具有以下特征（）
A．主体有两个或两个以上
B．客体是同一项房产
C．对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D．对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产开发的前提是必须取得（）
A．国有土地使用权
B．集体土地使用权
C．国有土地所有权
D．集体土地所有权

【◆参考答案◆】：A