编制甲公司2016年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2016年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。振国公司主要从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2014年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日，振国公司与兴旺公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给兴旺公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，预计净残值为0，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元，假定全部已由银行存款支付。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提累计折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中包括材料支出700万元和职工薪酬800万元，职工薪酬尚未支付。装修后预计租金收入将大幅增加。假定不考虑相关税费及其他因素的影响。要求：（1）计算上述出租商品房2014年度应计提的折旧金额；（2）作出上述交易或事项的相关会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）

【◆参考答案◆】：2016年1月1日，预收租金　　借：银行存款 240　　　　贷：预收账款 2402016年1月31日　　每月确认租金收入=240÷12=20（万元）　　每月计提的折旧额=（1 970-20）÷50÷12=3.25（万元）　　借：预收账款 20　　　　贷：其他业务收入 20　　借：其他业务成本 3.25　　　　贷：投资性房地产累计折旧 3.25

【◆答案解析◆】： 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应按照固定资产或无形资产的有关规定进行后续计量，按期计提折旧或摊销，记入“其他业务成本”科目，租金收入一般记入“其他业务收入”科目。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 企业将收到的投资者以外币投入的资本折算为记账本位币时，应采用的折算汇率是（　）。
A．投资合同约定的汇率
B．投资合同签订时的即期汇率
C．收到投资款时的即期汇率
D．收到投资款当月的平均汇率

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】： 选项ABD不应采用，选项C应采用，企业接受外币资本投资的，只能采用收到投资当日的即期汇率折算，不得采用合同约定汇率，也不得采用即期汇率的近似汇率折算。 综上，本题应选C

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制固定资产转入待处置资产时的会计分录。2014年4月16日，甲事业单位一项固定资产使用期满，予以报废。该项固定资产账面余额为400 000元，按财务制度相关规定，该类固定资产不计提折旧。报经批准予以处置时，甲事业单位以银行存款支付清理费用10 000元，并收到残料变价收入15 000元，根据国家相关规定，处置净收入应当缴入国库。假设不考虑其他相关税费。要求：根据上述资料，完成以下各题。

【◆参考答案◆】：借：待处置资产损溢 400 000　　 贷：固定资产 400 000

【◆答案解析◆】： 固定资产转入待处置资产时，事业单位应将其账面余额和相关的累计折旧转入“待处理资产损溢”科目。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少于每一会计期末进行减值测试。对于使用寿命有限的无形资产，会计期末不需要进行减值测试。（ ）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 对于使用寿命有限的无形资产，如果有确凿证据表明资产存在减值迹象的，应在会计期末进行减值测试。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 某企业于2008年12月11日购入不需安装的设备一台并投入使用。该设备入账价值为1 500万元，采用年数总和法计提折旧(税法规定采用年限平均法)，折旧年限为5年(与税法规定一致)，预计净残值为零(与税法规定一致)。该企业从2010年1月开始执行38项具体会计准则，将所得税核算方法由应付税款法变更为资产负债表债务法。同时对该项固定资产改按平均年限法计提折旧。该企业适用的所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该企业会计政策变更的累积影响数为()万元。
A．-50
B．50
C．200
D．150

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核会计政策变更的核算。2009年末，固定资产的账面价值＝1 500－1 500×5/15＝1 000(万元)，计税基础＝1 500－1 500/5＝1 200(万元)，产生可抵扣暂时性差异200万元，应确认递延所得税资产50万元，会减少所得税费用50万元，故累积影响数的金额为50万元。综上所述，故而选B

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 根据上述资料，填列"2015年12月31日资产减值组测试表”。DUIA公司为一家以生产家电产品为主的工业企业，为增值税一般纳税人；拥有M和N两条生产线，分别生产甲和乙产品，两种产品可以单独对外销售，两条生产线组成了两个资产组，由于市场竞争激烈，导致产品销量大幅减少，出现了减值。在2015年12月31日对两个资产组进行了减值测试，有关资料如下：（1）A生产线原值为1 200万元，预计使用年限16年，至2015年12月31日已使用2年，已计提折旧600万元，未计提减值准备，账面价值为600万元。经过A生产线（包含总部资产）剩余8年未来现金流量进行预计并采用适当的折现率折现后，其未来现金流量现值为610万元；但DUIA公司无法合理预计A生产线公允价值减去处置费用的净额。（2）B生产线原值为2 400万元，预计使用年限为8年，至2015年12月31日已使用4年，已计提折旧1 200万元，账面价值为1 200万元。经过对B生产线（包含总部资产）剩余4年未来现金流量进行预计并采用适当的折现率折现后，其未来现金流量现值为1600万元；DUIA公司预计B生产线的公允价值减去处置费用的净额为1550万元。（3）DUIA公司的总部有一栋办公楼，原值2 000万元，已计提折旧500万元，账面价值为1 500万元，预计剩余使用年限为30年。该办公楼用于公司A．B两条生产线的生产以及销售产品的行政管理。假设总部办公楼能够按照个资产组账面价值的相对比例进行合理分摊，且不考虑其他因素。（答案以万元列示）

【◆答案解析◆】： ①A资产组加权计算后的账面价值=600×2=1 200（万元） B资产组加权计算后的账面价值=1 200×1=1 200（万元） ②包括分摊的总部字长账面价值部分的A资产组账面价值=600+750=1 350（万元） 包括分摊的总部字长账面价值部分的B资产组账面价值=1 200+750=1950（万元） ③A资产组可收回金额为其未来现金流量现值=610（万元） B资产组可收回金额为其未来现金流量现值=1600（万元），因为大于预计B生产线的公允价值减去处置费用的净额为1550（万元），取两者孰高值作为可收回金额。 ④A资产组应计提减值准备金额=1 350-610=740（万元） B资产组应计提减值准备金额=1 950-1 600=350（万元）

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 2016年2月13日，在2015年度财务报告批准报出前，发现2015年末可供出售金融资产公允价值变动2 000万元计入了资本公积-其他资本公积，企业应调整2015年度会计报表相关项目的期末数和本年数。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 可供出售金融资产的公允价值变动在2015年的新准则规定是计入其他综合收益，15年之前规定是计入资本公积-其他资本公积，所以站在2016年2月13日这个时间点，题目中可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积是错误的，属于前期差错更正，并且属于重要的前期差错更正，所以应调整2015年度会计报表相关项目的期末数和本年数。 因此，本题表述正确

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列涉及预计负债的会计处理中，错误的有（　　）。
A．待执行合同变成亏损合同时，应当将全部损失立即确认预计负债
B．重组计划对外公告前不应就重组义务确认预计负债
C．因某产品质量保证而确认的预计负债，如企业不再生产该产品，应将其余额立即冲销
D．企业当期实际发生的担保诉讼损失金额与上期合理预计的预计负债相差较大时，应按重大会计差错更正的方法进行调整

【◆参考答案◆】： A C D

【◆答案解析◆】：待执行合同变成亏损合同时，企业拥有合同标的资产的，应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失，如预计亏损超过该减值损失，应将超过部分确认为预计负债，而不是一律确认为预计负债，选项A错误；已对其确认预计负债的产品，如企业不再生产，则应在相应的产品质量保证期满后，将预计负债余额冲销，不留余额，而不是在停止生产该产品的时候立即冲销，选项C错误；企业当期实际发生的担保诉讼损失金额与上期合理预计的预计负债之间的差额，直接计入营业外支出，不作为前期重大差错处理，选项D错误。故选ACD。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中不属于借款费用的是（　　）。
A．发行债券的折价或溢价
B．借款辅助费用的摊销
C．借款利息
D．承租人确认的融资租赁发生的融资费用

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用的摊销、外币借款发生的汇兑差额等，承租人确认的融资租赁发生的融资费用也属于借款费用。 注意：发行债券的折价或溢价本身不属于借款费用，只有折价或溢价的摊销才属于借款费用。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 对于同一控制下的控股合并，合并方应以所取得的对方账面净资产份额作为长期股权投资成本。（　　）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：同一控制下企业合并形成的长期股权投资，应当在合并日按照取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。