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所属分类：房地产基本制度与政策题库
【◆参考答案◆】：A, C
【◆答案解析◆】：参见教材P178，房地产估价师执业资格考试分为基础理论和估价实务两部分
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(2)【◆题库问题◆】：[单选] 申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供（）。
A．达到初始注册教育合格标准的证明材料
B．达到继续教育合格标准的证明材料
C．达到学历教育合格标准的证明材料
D．达到估价教育合格标准的证明材料
A．达到初始注册教育合格标准的证明材料
B．达到继续教育合格标准的证明材料
C．达到学历教育合格标准的证明材料
D．达到估价教育合格标准的证明材料
【◆参考答案◆】：B
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(3)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题
【◆参考答案◆】：D
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(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续2年。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
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(5)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，申请房地产估价师注册的，应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的（）提出注册申请。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省人民政府建设行政主管部门
D．自治区人民政府建设行政主管部门
E．直辖市人民政府房地产行政主管部门
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．省人民政府建设行政主管部门
D．自治区人民政府建设行政主管部门
E．直辖市人民政府房地产行政主管部门
【◆参考答案◆】：C, D, E
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(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。
A．国务院
B．住房和城乡建设部
C．人力资源和社会保障部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
A．国务院
B．住房和城乡建设部
C．人力资源和社会保障部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
【◆参考答案◆】：B
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(7)【◆题库问题◆】：[单选] 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。
A．10
B．20
C．25
D．30
A．10
B．20
C．25
D．30
【◆参考答案◆】：D
【◆答案解析◆】：参见教材P200，担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。
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(8)【◆题库问题◆】：[单选] 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起（）日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
A．10
B．20
C．30
D．60
A．10
B．20
C．30
D．60
【◆参考答案◆】：A
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(9)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题
【◆参考答案◆】：D
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(10)【◆题库问题◆】：[单选] 注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（）日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
A．10
B．20
C．30
D．60
A．10
B．20
C．30
D．60
【◆参考答案◆】：C
