根据规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：本题考核房产税的纳税人。根据规定，产权出典的房屋，承典人为纳税人。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 王某有两处住房，本月将其中一套出售给张某，房屋的成交价格为570000元，将另一处价值600000元的三室两厅的住房与李某的两处住房交换，王某支付交换房屋差价款124000元。已知当地政府规定的契税税率为3%，王某上述行为应缴纳契税（）元。
A．3720
B．18000
C．20820
D．21720

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：（1）契税的纳税人是指在我国境内"承受"土地、房屋权属的单位和个人。（2）土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额；也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税；在本题中，王某应缴纳契税=124000×3%=3720（元）。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，免征城镇土地使用税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核城镇土地使用税的税收优惠。对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于烟叶税的说法，错误的是（）。
A．在中国境内收购的烟叶的单位需要代扣代缴烟叶税
B．烟叶税的税率为20%
C．烟叶的应纳税额等于烟叶收购金额乘以税率
D．烟叶税的纳税义务发生时间为纳税人收购烟叶的当天

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：烟叶税的纳税人是收购烟叶的单位，所以其本身就是纳税人而不是代扣代缴义务人。

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2013年发生以下业务：（1）全年取得旅游业务收入1500000元。（2）6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。（3）9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。该公司2013年应缴纳的房产税为（）元。
A．A.24400
B．24540
C．26740
D．32440

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 位于A镇的某原煤生产企业为增值税一般纳税人．2014年3月份发生以下业务：（1）购进挖掘机一一台，取得增值税专用发票上注明增值税税款为10.2万元；支付不含增值税运费2.55万元，取得一般纳税人开具的货运增值税专用发票。（2）购进一批辅料，取得增值税专用发票上注明的税额为8万元，支付不含增值税运费1.8万元，取得一般纳税人开具的货运增值税专用发票；月底盘点时发现该批辅料因管理不善已经毁损20%。（3）开采原煤10000吨，销售9000吨，每吨不含税单价500元；为职工宿舍供暖，使用本月开采的原煤200吨。（4）销售开采原煤过程中产生的天然气125千立方米，取得不含税销售额25万元。已知：原煤适用的增值税税率为17%，交通运输业适用的增值税税率为11%；该企业所在地原煤资源税税额为5元／吨，天然气资源税适用税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。有关该企业本月可以抵扣的增值税进项税额，下列计算正确的是（）。
A．A.10.2+2.55×11%+8×80%+1.8×11%
B．10.2+2.55×11%+（8+1.8×11%）×80%
C．10.2+2.55×11%+8+1.8×11%
D．8+1.8×11%

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的有（）。
A．房屋赠与
B．农村集体土地承包经营权的转移
C．以土地使用权作价投资
D．以土地使用权抵押

【◆参考答案◆】：B, D

【◆答案解析◆】：本题考核契税的征税范围。农村集体土地承包经营权的转移不缴纳契税。土地、房屋权属变动还有其他一些不同的形式，如典当、继承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而发生的土地、房屋权属变动的，不属于契税的征税范围。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，契税的纳税义务发生时间是纳税人（）。
A．实际取得土地、房屋的当天
B．办理土地、房屋权属变更登记手续的当天
C．签订土地、房屋权属转移合同的当天
D．实际支付购买价款的当天

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 计算题：某运输公司2013年购进及拥有车辆情况如下：
A．计算题：
B．某运输公司2013年购进及拥有车辆情况如下：
C．（1）年初该运输公司拥有载货汽车15辆、挂车10辆，整备质量均为每辆20吨；5辆客货两用车，整备质量为每辆6吨。
D．（2）8月份与某汽车经销商（增值税一般纳税人）签订车辆购销合同，从该汽车经销商处购进小客车5辆用于接送本公司员工，支付价款100万元，增值税17万元，另支付车辆装饰费2.34万元，由经销商统一开具发票，在当月办理车辆登记手续。另与保险公司签订保险合同，支付车辆保险费10万元，取得保险公司开具的保险业统一发票。
E．（3）10月，进口两辆中轻型商用客车，用于本公司长途客运业务，支付货款折合人民币（下同）208万元，另支付客车到达我国境内输入地点起卸前的运费、保险费12万元。在当月办理车辆登记手续。
F．已知：中轻型商用客车关税税率30%，消费税税率为5%；车船税税额：载货汽车整备质量每吨车船税年税额为25元，小客车每辆车船税年税额480元，中轻型商用客车车船税年税额为650元；购销合同印花税税率为0.3‰，财产保险合同印花税税率为1‰。
G．要求：
H．根据上述资料，回答问题。

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：该运输公司应缴纳印花税=（100+17+2.34）×0.3‰×10000+10×10000×1‰=458.02（元）。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 某企业无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。