在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 区位状况比较、调整的内容有（）。
A．位置
B．地形
C．环境
D．配套设施
E．附属物

【◆参考答案◆】：A, C, D

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
A．1／（1±5%）
B．5%
C．1+5%）／1
D．（1-5%）/1

【◆参考答案◆】：A

(5)【◆题库问题◆】：[单选] （）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。
A．房地产状况调整
B．市场状况调整
C．比准价格修正
D．交易情况修正

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 在统一采用单价方面，土地除了单位土地面积上的价格外，还可为楼面地价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 间接比较法是（）的一种方法。
A．房地产状况调整
B．市场状况调整
C．比准价格修正
D．交易情况修正

【◆参考答案◆】：A

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。
A．可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B．可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C．可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
D．可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

【◆参考答案◆】：A

(9)【◆题库问题◆】：[问答题,计算题] 有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。

【◆参考答案◆】：甲单价=4703.70元/m2，乙单价=3757.55元/m2

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。
A．可比实例一定是交易实例
B．可比实例不一定是交易实例
C．交易实例一定是可比实例
D．交易实例不一定是可比实例
E．可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例

【◆参考答案◆】：A, D