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所属分类：妇产科(医学高级)题库
【◆参考答案◆】：正确
(2)【◆题库问题◆】：[多选] 市场法适用的对象，是具有交易性的房地产，如房地产开发用地、商品住宅等，在下列选项中也属于市场法的对象的是（）。
A．高档公寓
B．城市规划用地
C．写字楼
D．特殊厂房
E．学校
A．高档公寓
B．城市规划用地
C．写字楼
D．特殊厂房
E．学校
【◆参考答案◆】：A, B, C
(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(4)【◆题库问题◆】：[多选] 具体进行房地产状况调整的方法有（）。
A．直接比较调整
B．间接比较调整
C．环比指数法
D．定基指数法
E．年限比较法
A．直接比较调整
B．间接比较调整
C．环比指数法
D．定基指数法
E．年限比较法
【◆参考答案◆】：A, B
(5)【◆题库问题◆】：[单选] 简单算术平均数，是把修正出的各个价格相加，再除以价格个数，所得的数即为（）。
A．综合出的一个价格
B．估算出的一个价格
C．简单算出的一个价格
D．修正得出的一个价格
A．综合出的一个价格
B．估算出的一个价格
C．简单算出的一个价格
D．修正得出的一个价格
【◆参考答案◆】：A
(6)【◆题库问题◆】：[单选] 如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分
【◆参考答案◆】：A
(7)【◆题库问题◆】：[单选] 下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
A．存量成套住宅
B．房地产开发用地
C．商铺
D．古建筑
A．存量成套住宅
B．房地产开发用地
C．商铺
D．古建筑
【◆参考答案◆】：D
(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 中位数是把修正、调整出的各个价格按从低到高或从高到低的顺序排列，当项数为奇数时，位于正中间位置的那个价格为综合出的一个价格；当项数为偶数时，位于正中间位置的那两个价格的简单算术平均数为综合出的一个价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 母子公司之间，公司与职工之间的房地产交易，成交价格往往与正常的市场价格相差不大。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
