施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元
A．10
B．20
C．30
D．50

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考查的是抵押权、质权、留置权、定金的规定。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，一共五类。本题中主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元，共130万元，则返还施工企业的款项为150-130=20万元。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生的下列质量缺陷中，应当由施工单位承担保修责任的是（）。
A．因使用不当造成的质量缺陷
B．因用户装修引起的卫生间渗漏
C．一场大雨后散水局部下沉出现裂缝
D．地震导致的剪力墙裂缝

【◆参考答案◆】：C

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 关干无资质的“实际施工人”利益受到侵害时处理的说法，正确的是（）
A．无资质承包主题签订的劳务分包合同无效，其合同权益不受法律保护
B．实际施工人不能向没有合同关系的建设工程项目的发包方主张权利
C．实际施工人以发包人为被告主张权利时，则与转包人、违法分包人无关
D．建设工程项目发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：实际施工人的权益受到侵害时，其可以向合同相对方主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉时，人民法院应当依法受理，实际施工人以发包人为被告主张权利时，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程款的范围内对实际施工人承担责任。参见教材p65。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民事诉讼法》的规定，以下不属于证据种类的是()。
A．勘验笔录
B．视听资料
C．当事人的主张
D．书证、物证

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[问答题] 知识产权的法律特征

【◆参考答案◆】：知识产权具有专有性：只能存在一项知识产权，不允许两个或两个以上的知识产权。2、知识产权具有地域性：一国法律取得的知识产权。3、知识产权具有时间性

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 关于货运合同法律特征的表述，不正确的是()
A．货运合同是双务、有偿合同
B．货运合同的标的是货币
C．货运合同是诺成合同
D．货运合同当事人的特殊性

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 商标取得权的条件是向()申请注册。
A．工商行政机关
B．人民法院
C．人民检察院
D．商标局

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 甲施工企业承建乙公司综合楼一幢。根据施工合同，乙应于2007年4月10日前支付剩余工程款50万元，乙届时未予以支付。甲在索要余款过程中，依次经过以下环节，综合考虑各环节，其中可使诉讼时效中断的情形有()。
A．2007年9月，甲致函乙要求其给付工程款
B．2008年1月，乙公司负责人在酒席上向甲施工企业负责人表示宽限1年，2008年年底一定付款
C．2008年12月，乙公司新任负责人称该债务系前任领导所欠，自己概不负责
D．2009年5月，乙公司承认该债务存在，但其已超过诉讼时效期间而拒绝支付
E．2009年3月，甲向人民法院起诉

【◆参考答案◆】：A, B, E

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 关于仲裁调解的说法，正确的有（）。
A．仲裁调解不成的，当事人应当及时起诉
B．仲裁调解必须在裁决作出当前进行
C．仲裁调解书与裁决书的执行效力是相同的
D．仲裁调解书一经做出即发生法律效力
E．仲裁与调解相结合是中国仲裁制度的特点

【◆参考答案◆】：B, E

【◆答案解析◆】：仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的应及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民事诉讼法》，当事人申请司法确认调解协议，由双方当事人依法共同向（）基层人民法院提出。
A．当事人住所地
B．调解协议履行地
C．调解组织所在地
D．调解协议签订地

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以按照《民事诉讼法》的规定，自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认调解协议。参见教材P342.