在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 在统一单价方面，土地除了单价之外还可为整个房产地价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。
A．交易情况修正
B．价格情况修正
C．估价情况修正
D．理论情况修正

【◆参考答案◆】：A

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。
A．估价时点时的价格
B．正常情况下的价格
C．交易修正时的价格
D．市场前提下的价格

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 市场状况调整的方法有（）。
A．价格指数
B．价格变动率
C．时间序列分析
D．直接比较调整

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：D是房地产状况调整的方法

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易情况包括交易税费的负担方式，有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 交易情况修正的方法，主要有（）。
A．指数法
B．差额法
C．分数法
D．百分率法
E．比较法

【◆参考答案◆】：B, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。
A．价格变动率
B．价格浮动
C．价格修正系数
D．价格变化期

【◆参考答案◆】：A