编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录。2013年2月10日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2013年3月1日。2013年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。假定不考虑相关税费等因素的影响。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。

【◆参考答案◆】：2014年12月31日：借：投资性房地产——公允价值变动　　　　 200　 贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 2002015年12月31日：借：投资性房地产——公允价值变动　　　　 40　 贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　 40

【◆答案解析◆】： 在公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值变动记入“公允价值变动损益”科目。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，下列说法中不正确的有（　）。
A．补偿金额只能在已经收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不应超过所确认负债的账面价值
B．补偿金额只能在基本确定收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不应超过所确认负债的账面价值
C．补偿金额在基本确定收到时，企业应按所需支出确认负债，而不能扣除补偿金额
D．补偿金额在基本确定收到时，企业应按所需支出扣除补偿金额确认负债

【◆参考答案◆】： A D

【◆答案解析◆】：如果清偿因或有事项而确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，补偿金额只能在基本确定收到时，作为资产单独确认，且确认的金额不应超过所确认负债的账面价值，因此，此题应该选择AD。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] A公司于2011年5月10日销售一批库存商品给B公司，不含税价格为300万元，增值税税税率为17％，款项全部未收取。由于B公司发生财务困难，无法按合同规定的期限偿还债务，经双方协议于2012年7月1日进行债务重组，债务重组协议规定，A公司同意B公司以其拥有的一项无形资产抵偿债务，当日该项无形资产的公允价值为320万元，相关转让手续当日办理完毕。A公司预计该项无形资产使用寿命为5年，采用直线法摊销。A公司于2012年7月1日将该项无形资产经营出租给C公司，租期2年，年租金70万元，每半年支付租金一次。假定不考虑相关税费，则与该项无形资产有关的事项对2012年度营业利润的影响为（　　）万元。
A．35
B．－28
C．3
D．－32

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：债务重组损失＝300×（1＋17％）－320＝31（万元），应计入营业外支出，不影响营业利润。　　该项无形资产的入账价值为320万元，2012年的摊销额＝320/5×（6/12）＝32（万元），计入其他业务成本；2012年的租金收入为35万元，计入其他业务收入。因此该项无形资产影响当期营业利润的金额＝35－32＝3（万元）。综上所述，故而选C

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 企业在处置境外经营时，应当将外币财务报表折算差额转入其他综合收益。（　　）。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】： 企业在处置境外经营时，外币财务报表折算差额应自所有者权益转入处置当期损益。 因此，本题表述错误

(5)【◆题库问题◆】：[多选] A公司2011年度发生了4 000万元的广告费用，在发生时已计入当期损益，税法规定广告费支出不超过当年销售收入15%的部分，准予扣除；超过部分允许在以后年度税前扣除。2011年度 A公司实现销售收入20 000万元,会计利润为10 000万元。A公司所得税税率为25%，不考虑其他纳税调整事项。A公司2011年年末应确认()。
A．递延所得税负债250万元
B．应交所得税2 750万元
C．所得税费用2 500万元
D．递延所得税资产250万元

【◆参考答案◆】： B C D

【◆答案解析◆】：该广告费支出因按照会计准则规定在发生时已计入当期损益，不体现为期末资产负债表中的资产，如果将其视为资产，账面价值＝0；计税基础＝4 000－20 000×15％＝1 000(万元)；属于可抵扣暂时性差异,递延所得税资产=1 000×25％=250(万元)；应交所得税＝(10 000＋1 000)×25％＝2 750(万元)；所得税费用＝2 750－250＝2 500(万元)。综上所述，故而选BCD

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 2014年12月31日，某事业单位财政直接支付指标数与财政直接支付实际支出数之间的差额为250000元。2015年年初,财政部门恢复了该单位的财政直接支付额度。2015年1月15日，该单位以财政直接支付方式购买一批办公用物资（属于上年预算指标数），支付给供应商80000元价款，该事业单位下列会计处理中正确的有（　　）。
A．2015年1月15日 借：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 80000 　贷：财政补助收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 80000
B．2015年1月15日 借：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 80000 　贷：财政应返还额度——财政直接支付　　　　　　　　 80000
C．2014年12月31日 借：财政应返还额度——财政直接支付　　　　　　　　250000 　贷：财政补助收入　　　　　　　　　　　　　　　　　250000
D．2015年1月1日 借：财政应返还额度——财政直接支付　　　　　　　　250000 　贷：财政补助收入　　　　　　　　　　　　　　　　　250000

【◆参考答案◆】： B C

【◆答案解析◆】：该事业单位账务处理如下：2014年12月31日补记指标借：财政应返还额度——财政直接支付　　　　　　　　250000　贷：财政补助收入　　　　　　　　　　　　　　　　　2500002015年1月15日使用上年预算指标购买办公用品借：存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 80000　贷：财政应返还额度——财政直接支付　　　　　　　　 80000

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于收入确认的表述中，正确的有（）。
A．长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入
B．广告的制作费，应在相应的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入
C．属于与提供初始及后续服务相关的特许权收入应在提供服务时确认
D．属于一次性收取使用费，且不提供后续服务的一次性确认收入

【◆参考答案◆】：A C D

【◆答案解析◆】： 选项ACD表述正确，选项B表述错误，广告的制作费应在资产负债表日，根据广告的完工进度确认收入；宣传媒介的收费，应在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入。 综上，本题应选ACD。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 采用资产负债表债务法时，调减所得税费用的项目包括（　　）。
A．本期由于税率变动或开征新税调减的递延所得税资产或调增的递延所得税负债
B．本期转回的前期确认的递延所得税资产
C．本期由于税率变动或开征新税调增的递延所得税资产或调减的递延所得税负债
D．本期转回的前期确认的递延所得税负债

【◆参考答案◆】： C D

【◆答案解析◆】：本期所得税费用＝本期应交所得税＋本期发生的应纳税暂时性差异所产生的递延所得税负债－本期发生的可抵扣暂时性差异所产生的递延所得税资产＋本期转回的前期确认的递延所得税资产－本期转回的前期确认的递延所得税负债＋本期由于税率变动或开征新税调减的递延所得税资产或调增的递延所得税负债－本期由于税率变动或开征新税调增的递延所得税资产或调减的递延所得税负债。选项AB会调增所得税费用，本题选择CD。综上所述，故而选CD

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列有关股份支付的说法中，正确的有（）。
A．以权益结算的股份支付是企业为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易
B．以权益结算的股份支付，应当根据授予日权益工具的公允价值进行计量
C．以权益结算的股份支付，在可行权日之后不再对已确认的成本费用和所有者权益总额进行调整
D．现金结算的股份支付，在可行权日之后不再对已确认的成本费用和负债进行调整

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】： 选项ABC说法正确，选项D说法错误，现金结算的股份支付，企业在可行权日之后不再确认成本费用，但结算日之前负债公允价值的变动应计入当期损益，同时调整负债的账面价值。 综上，本题应选ABC。

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,材料题,分析] 编制2015年2月10日A公司出售该项金融资产的有关分录。（1）2012年1月1日，A公司支付2 360万元购入甲公司于当日发行的5年期债券20万张，每张面值100元，票面利率7％，每年年末付息，到期一次还本，另支付相关费用6.38万元。A企业将其划分为持有至到期投资，经计算确定其实际利率为3％。（2）2012年5月1日，甲公司发行的该债券开始上市流通。（3）2012年12月31日，A公司持有的该债券的公允价值为2 500万元，A公司按期收到利息。（4）2013年，甲公司发生严重财务困难，虽仍可支付该债券当年的票面利息，但预计未来现金流量将受到严重影响，2013年底，A公司经合理估计，预计该持有至到期投资的预计未来现金流量现值为2 000万元。（5）2014年12月31日，因甲公司财务状况好转，偿债能力有所恢复，A公司当年实际收到利息140万元。A公司于2011年底估计该持有至到期投资的预计未来现金流量现值为2 020万元。（6）2015年2月10日，A公司因急需资金，于当日将该债券投资全部出售，取得价款2 030万元存入银行。要求：假设不考虑其他因素，完成以下各题（计算结果保留两位小数）。

【◆参考答案◆】：借：银行存款　　　　　　　　　　2 030 　　持有至到期投资减值准备　　　126.29　　 　　贷：持有至到期投资——成本 　　　2 000 　　　　　　　　　　　　　——利息调整　　　146.29 投资收益　　　　　　　　　 　10

【◆答案解析◆】：借：银行存款　　　　　　　　　　2 030 持有至到期投资减值准备　　　126.29　　 贷：持有至到期投资——成本 　　　2 000 ——利息调整　　　146.29 投资收益　　　　　　　　　 　10