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所属分类：妇产科(医学高级)题库
【◆参考答案◆】：A, C, D
(2)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产的交易类型主要有（）。
A．抵押
B．买卖
C．租赁
D．征用
E．清算
A．抵押
B．买卖
C．租赁
D．征用
E．清算
【◆参考答案◆】：B, C
(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(4)【◆题库问题◆】：[单选] 如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
【◆参考答案◆】：C
(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
【◆答案解析◆】：当相邻房地产的拥有者欲购买该房地产时，该房地产的拥有者通常会索要高价，而相邻房地产的拥有者往往也愿意出较高的价格购买。
(6)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(7)【◆题库问题◆】：[多选] 市场法估价需要进行（）三方面的修正。
A．交易情况
B．市场状况
C．房地产状况
D．交易过程
E．测算过程
A．交易情况
B．市场状况
C．房地产状况
D．交易过程
E．测算过程
【◆参考答案◆】：A, B, C
(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
(9)【◆题库问题◆】：[单选] 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。
A．往往偏高
B．与市场行情大致是相符合的
C．随情况不同而高低不同
D．往往偏低
A．往往偏高
B．与市场行情大致是相符合的
C．随情况不同而高低不同
D．往往偏低
【◆参考答案◆】：D
(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
【◆参考答案◆】：正确
