某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）万元。
A．441
B．198
C．415
D．90

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的计算。评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840（万元），扣除项目金额=840+500=1340（万元），增值额=2000-1340=660（万元），增值率=660÷1340=49%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198（万元）。

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，应当征收城镇土地使用税的有（）。
A．某市证券交易所用地
B．某建制镇所辖的行政村委会办公用地
C．某市大型钢铁企业生产车间用地
D．某市一大型超市用地

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：（1）凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围；（2）建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 下列进口货物，海关可以酌情减免关税的有（）。
A．在境外运输途中或者在起卸时，遭受到损坏或者损失的货物
B．起卸后海关放行前，因不可抗力遭受损坏或者损失的货物
C．海关查验时已经破漏、损坏或者腐烂，经证明为保管不慎造成的货物
D．因不可抗力，不能按期缴纳税款的

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：（1）选项C：海关查验时已经破漏、损坏或者腐烂，经证明"不是保管不慎造成"的货物，海关可以酌情减免关税；（2）选项D：经海关总署批准，可以申请延期纳税，但不属于酌情减免关税的情形。

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。
A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税
D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：纳税义务发生时间：（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；（8）自2009年1月1日起，纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，免征耕地占用税的是（）。
A．军事设施占用耕地
B．临时占用耕地
C．医院内职工住房占用耕地
D．农村居民经批准按规定标准占用耕地建设自用住宅

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：（1）选项B：纳税人临时占用耕地，应当缴纳耕地占用税；纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。（2）选项C：医院内职工住房占用耕地的，应当征收耕地占用税。（3）选项D：农村居民经批准按规定标准占用耕地建设自用住宅，按当地适用税额"减半征收"耕地占用税。

(7)【◆题库问题◆】：[不定项选择] 下面对于城市维护建设税的减免税规定，表述正确的有（）。
A．城建税属于"三税"的一种附加税，原则上不单独规定税收减免条款
B．对出口产品退还增值税、消费税的，一并退还已缴纳的城市维护建设税
C．海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税
D．对"三税"实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随"三税"附征的城市维护建设税，一律不予退(返)还

【◆参考答案◆】：A, C, D

【◆答案解析◆】：选项A对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 根据规定，下列货物中，实行从量计征进口关税的是（）。
A．啤酒
B．摄像机
C．小汽车
D．电脑

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：本题考核关税的税率种类。选项B实行从价加从量的复合税率。选项CD实行从价计征办法。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，不符合关税税率有关规定的有（）。
A．加工贸易进口料、件属于保税性质的进口货物，如未经批准擅自转为内销的，应按向海关申报转为内销之日实施的税率计税
B．溢卸、误卸货物事后确定需予征税时，应按其原运输工具申报进口日期所实施的税率征税
C．对由于税则归类的改变、完税价格的审定或其他工作差错而需补征税款的，应按补税日期实施的税率征税
D．对经批准缓税进口的货物以后缴税时，不论是分期或一次缴清税款，都应按货物原进口之日实施的税率征税

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：选项A：加工贸易进口料、件属于保税性质的进口货物，如未经批准擅自转为内销的，应按海关查获日期所施行的税率计税；选项C：对由于税则归类的改变、完税价格的审定或其他工作差错而需补征税款的，应按原征税日期实施的税率征税。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 对原产于与我国签汀含有特殊关税优惠条款的贸易协定的国家或地区的进口货物，按（）征收关税。
A．最惠国税率
B．协定税率
C．特惠税率
D．普通税率

【◆参考答案◆】：C