2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该

(1)【◆题库问题◆】：[单选,案例分析题] 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题据调查，B房地产经纪有限公司在2015年3月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产经纪有限公司在（）前应到当地房地产行政主管部门备案。
A．A.2015年4月1日
B．2015年5月1日
C．2015年6月1日
D．2015年7月1日

【◆参考答案◆】：A

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P195，借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，债权人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。【该题针对“住房置业担保管理”知识点进行考核】

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构资质有效期为（）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：参见教材P173，房地产估价机构资质有效期为3年。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。
A．自然人
B．政府
C．政府房地产管理部门
D．房地产估价师个人

【◆参考答案◆】：D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 合伙制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A．11
B．22
C．33
D．44

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价有限责任公司的注册资本人民币（）万元以上，合伙企业的出资额人民币（）万元以上。
A．10060
B．200120
C．300180
D．500240

【◆参考答案◆】：B

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于住房置业担保概念，说法正确的（）。
A．住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充
B．除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式
C．它是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为
D．它未规定保证方式和反担保方式
E．住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应有8名以上专职注册房地产估价师。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其（）对其债务承担责任。
A．出资额
B．注册资本
C．部分财产
D．全部财产

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：参见教材P167，在有限责任制房地产估价机构组织形式中，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市.企业清算.司法鉴定以外的房地产估价活动。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P174，暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定.城市房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。