李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到了李某的认可。此时张某可要求（ ）。
A．继续履行合同
B．解除合同
C．李某减少部分租金
D．李某将剩余租金全部返还

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。考点：出租人的义务

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 阳某书写某建设工程专业著作予以出版，超过法定期限该书成为全社会的共同知识和财富，这体现知识产权的（）。
A．双重性
B．专有性
C．地域性
D．期限性

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超过法定期限，这一权利就自行消灭。该智力成果就成为整个社会的共同财富，为全人类共同所有。考点：期限性。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有（）。
A．排除妨碍
B．赔偿损失
C．返还财产
D．消除影响、恢复名誉

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有：(1)停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）赔偿损失；（8）支付违约金；(9)消除影响、恢复名誉；(10)赔礼道歉。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 可撤销合同被撤销后，其法律后果是（）
A．自撤销后无效
B．申请撤销时无效
C．合同有效
D．自始无法律约束力

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] （）是建设工程中的基本主体。
A．法人
B．建设单位
C．施工单位
D．监理单位

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：法人是建设工程中的基本主体。考点：法人在建设工程中的作用。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] （）不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告（ ）在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限。
A．定作人承揽人
B．定作人定作人
C．承揽人承揽人
D．承揽人定作人

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限。考点：承揽人的法定解除权

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 在财产所有权中，所有权内容的核心是（）。
A．占有权
B．使用权
C．收益权
D．处分权

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。考点：所有权。

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 动产物权的设立和转让，除法律另有规定的以外，自（ ）时发生效力。
A．占有
B．交付
C．登记
D．合同成立

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：动产物权的设立和转让生效条件。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。考点：动产物权的设立和转让。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 工程监理单位承担的监理责任当中，当有以下（）行为之一的，责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿，并处以10万元以上30万元以下的罚。
A．未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的
B．发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的
C．施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的
D．未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：（1）未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；（2）发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；（3）施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；（4）未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 除法律另有规定的除外，建设用地使用权的流转时，建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行（）。
A．互换
B．出资
C．赠与
D．抵押

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：注意设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，而题目问的是使用权的流转。出让和划拨是一级市场；转让,赠与,互换,抵押,出资是二级市场。考点：建设用地使用权。