依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：（）
A．国家依法征收的土地，属于国家所有
B．宅基地属于农民个人所有
C．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D．城市市区的土地属于国家所有

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：考查土地权属。根据《土地管理法》第8条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以CD选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，不是农民个人所有，所以B选项的说法不正确。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《土地管理法实施条例》）第2条的规定，国家征收的土地属于国家所有。所以A选项的说法正确。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
A．租赁关系随之终止
B．原租赁协议继续履行
C．承租人可以单方终止租赁关系
D．原所有权人应当补偿承租人的损失

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 行政复议是否受法定期限的限制（）。
A．不受期限的限制
B．完全由当事人决定
C．由行政机关决定
D．受法定期限的限制

【◆参考答案◆】：D

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。
A．出让
B．划拨
C．转让
D．抵押

【◆参考答案◆】：A, B, C

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为（）
A．过渡费
B．临时补助费
C．安置费
D．补偿金

【◆参考答案◆】：A

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房。依土地管理法的有关规定，县人民政府对王的行为有权作出哪些处罚?
A．责令退还非法占用土地
B．限期推倒拆除新建房屋
C．罚款
D．没收非法占用土地上的新建房屋

【◆参考答案◆】：A, B

(7)【◆题库问题◆】：[问答题] 论述我国土地使用权的特征与传统民法财产使用权比较，产生这个不同的原因？

【◆参考答案◆】：（1）中国的“土地使用权”----是指民事主体（组织或个人）在法律规定的范围内，依法或依约定对国有或集体所有的土地占有、使用、收益和有限制的处分的权利。它是作为一项独立的财产权而出现的，不能认为它仅仅只是作为土地所有权的一项权能。 （2）传统民法的土地使用权仅指所有权的一项权能。中国的“土地使用权”虽然也是从土地所有权里分离出来的一项权利，但由于我国实施土地公有制，由国家和集体所有，而国家和集体是抽象主体，土地所有者的国家或集体，将其所有的土地必须通过有偿和有期限的出让给使用人，经由使用人实际占有、使用和收益，才能实现土地的价值，因而，具备了准物权的属性。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产纠纷产生的原因。

【◆参考答案◆】：（1）历史原因。（2）利益矛盾。（3）合同不当或违反合同。（4）违法行为。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 遇到下列哪些情况时，应当由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权（）。
A．为了公共利益需要使用土地的
B．国家机关用地和军事用地
C．为了实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期获得批准的
E．经核准报废的公路、铁路、机场等

【◆参考答案◆】：A, C, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（）。
A．签订承包合同
B．招标
C．拍卖
D．公开协商

【◆参考答案◆】：A