对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）
A．行政处罚
B．行政处分
C．赔偿损失
D．刑事制裁

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）
A．县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令其停止建设
B．若可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并可处以一定数额的罚款
C．无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或者违法收入
D．若在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的，可以由乡政府直接责令拆除

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：考查违反城乡规划的法律后果。ABC选项正确。法律依据为《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。D选项错误。法律依据为《城乡规划法》第65条规定，此情形下，应由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）
A．公众代办性质的服务
B．特约服务
C．商业服务类服务
D．部分公共设施的管理

【◆参考答案◆】：B

(4)【◆题库问题◆】：[问答题,案例分析题] 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。问题：（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？（3分）（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？（2分）（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？（3分）（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？（2分）

【◆参考答案◆】：（1）甲公司将已出租给乙公司的房屋抵押给丙公司，不需要获得乙公司的同意。根据我国现行法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。（2）未登记对抵押合同没有影响，抵押合同有效。根据我国相关法律规定，当事人之间订阅的抵押合同，自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。（3）丙公司可以将房屋拍卖。承租人的异议不能成立。因为我国相关法律规定，丙公司拍卖之后，房屋的买受人并不能终止租赁关系，承租人的利益不会受到影响。（4）丙公司无权向乙公司收取租金来充抵自己对甲公司的债权。租金请求权属于出租人所有，本案中甲公司是出租人，拥有租金请求权。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 土地开发应遵循哪些基本原则（）。
A．农用土地开发优先原则
B．限量开发原则
C．生态平衡原则
D．综合性开发的原则

【◆参考答案◆】：A, C, D

(6)【◆题库问题◆】：[多选] A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定()
A．"这块地由你们种，但所有权仍然属于国家"
B．"耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物"
C．"国家需要使用这块土地时，应当随时交还"
D．"国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿"

【◆参考答案◆】：A, B, C

(7)【◆题库问题◆】：[多选,共用题干题] 永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？（）
A．A.由市人民政府划拨取得
B．由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得
C．由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得
D．由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得

【◆参考答案◆】：B, C, D

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 我国房地产法有哪些基本原则？

【◆参考答案◆】：（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）
A．单位职工集体建房
B．购买国债
C．购买股票和企业债券
D．投资公共设施建设

【◆参考答案◆】：D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 社会动迁资金的主要来源是（）
A．企事业单位的自有资金
B．家庭及个人的投资资金
C．建筑业的技术改造投资
D．社会团体的集资

【◆参考答案◆】：A