某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为200

(1)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。（1）合同约定的转让价为20000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1000万元，印花税10万元。（2）该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3000万元。（3）投入房地产开发的成本为4000万元，其中包括"三通一平"等支出500万元。（4）房地产开发费用中的利息支出为1200万元（不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明）。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征税比例为3%。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（）万元。
A．A.650
B．700
C．1550
D．1900

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项中，由地方税务机关负责征收的有（）。
A．耕地占用税
B．房产税
C．车船税
D．烟叶税

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 同一种类应纳印花税凭证若需要频繁贴花的，纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税，经税务机关核准发给许可证后，在最长不超过3个月汇总计算纳税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：本题考核印花税的纳税期限。税务机关确定的汇总计算纳税限期，最长不超过1个月。

(4)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 王某于2013年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元（已取得相关凭证）。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%；个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%；教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。2013年王某出租房屋应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计（）元。
A．A.24
B．28.80
C．144
D．320

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 纳税人应当在向公安机关车辆管理机构办理车辆登记注册手续前，缴纳车辆购置税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 下列各项中，免征土地增值税的是（）。
A．纳税人建造普通标准住宅出售
B．国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地
C．某合伙企业转让旧房作为廉租住房
D．居民转让自有的营业房产

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：本题考核土地增值税的减免税规定。选项A．C只有满足增值率不超过20%的时候，才免征土地增值税。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，纳税人发生的下列行为中，不属于契税的征税范围的是（）。
A．国有土地使用权出让
B．李某将自己的房产赠与朋友王某
C．张某获奖取得一处房产
D．宋某继承父母的房产

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项ABC都属于契税的征税范围，选项D房地产的继承不属于契税的征税范围。

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 车辆购置税由地方税务局征收。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：车辆购置税由国家税务局征收。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据耕地占用税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于耕地占用税征税范围的是（）。
A．房地产开发企业为建造商品房占用牧草地
B．为从事工业生产占用林地
C．建设直接为农业生产服务的生产设施占用菜地
D．为建设商业住房占用鱼塘

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业生产的，征收耕地占用税。建设直接为农业生产服务的生产设施占用规定的农用地的，不征收耕地占用税。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确