在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。
A．楼层单价
B．地面地价
C．楼面地价
D．地产总价

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A．一个有代表性的房地产状况
B．一个有特殊性的房地产状况
C．一个标准的房地产状况
D．一个修正好的房地产状况

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 属于权益状况比较修正的主要内容的是（）。
A．土地使用权年限
B．城市规划限制条件
C．公共设施利与弊限制
D．文化生活限制条件
E．交通管制

【◆参考答案◆】：A, B

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 在百分率法中，交易情况调整系数应以可比实例成交价格为基准来确定。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 实物状况比较修正的主要内容有（）。
A．建筑物坐落位置
B．土地形状
C．土地面积
D．建筑物工程质量
E．容积率

【◆参考答案◆】：B, C, D