对于合同双方当事人约定违约金的说法正确的是（）

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 对于合同双方当事人约定违约金的说法正确的是（）
A．法律规定了违约金的，当事人不得再约定违约金
B．约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加
C．约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
D．约定了定金的担保方式的，违约金的约定无效

【◆参考答案◆】：B C

【◆答案解析◆】：违约金有法定违约金和约定违约金两种：由法律规定的违约金为法定违约金；由当事人约定的违约金为约定违约金。当事人未约定的，按法定违约金的方式。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当向县级以上人民政府的（）报审施工图设计文件。
A．建设投资主管部门
B．城市规划行政主管部门
C．建设行政主管部门
D．工程质量监督机构

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。考点：依法报审施工图设计文件;

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 工程建设遇到下列情况时，应当由建设单位依法申办审批手续的有（ ）。
A．土方开挖可能损坏地下管网的
B．需临时中断道路交通的
C．施工现场需爆破作业的
D．施工需要临时占用规划批准范围以外场地的

【◆参考答案◆】：A B C D

【◆答案解析◆】：《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续1）需要临时占用规划批准范围以外场地的2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的3）需要临时停水停电中断道路交通的4）需要进行爆破作业的5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。考点：依法办理有关批准手续

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸中确实存在差错，下列说法正确的是（ ）。
A．有义务及时向设计单位提出来
B．通过建设单位向设计单位提出来
C．通过监理单位向设计单位提出来
D．施工单位凭借施工经验改正

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸中确实存在差错，有义务及时向设计单位提出来。但要根据合同关系执行，建设单位找设计单位。施工单位通过监理和建设单位沟通。考点：防治设计文件和图纸出现差错

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 《生产安全事故报告和调查处理条例》规定，事故报告内容不包括（ ）。
A．事故发生单位概况
B．事故发生的时间、地点以及事故现场情况
C．事故造成的人员伤亡和直接经济损失
D．已经采取的措施

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：C是事故调查报告的内容。考点：事故报告的内容要求

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 《文物保护法》规定，保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城市，由（ ）核定公布为历史文化名城。
A．国务院
B．省级人民政府文物行政主管部门
C．市级人民政府文物行政主管部门
D．县级人民政府文物行政主管部门

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《文物保护法》规定，保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城市，由国务院核定公布为历史文化名城。考点：历史文化名城名镇名村的保护

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲施工单位将向乙建设单位要求索要工程款的债权转让给丙施工单位，则应当（ ）。
A．需要获得乙建设单位的同意
B．不要获得乙建设单位的同意
C．应当通知乙建设单位
D．可以通知乙建设单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。考点：合同权利的转让应当通知债务人

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】
A．经依法登记，发生设立效力
B．合同签字盖章，发生设立效力
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．未经登记，不动产交易合同无效

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。考点：不动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 无资质承包主体签订的分包合同都是无效合同，但当实际施工人的利益受到侵害时，可以向发包人主张权利，此情况下发包人承担责任的范围是（）。
A．欠付工程款
B．实际施工人的损失
C．实际施工人主张的权利
D．实际施工人违法承揽工程的罚金

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件施工法律问题的解释》第26条规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任”考点：禁止无资质承揽工程。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 某纠纷其诉讼时效未1年，自1月1日至当年12月31日止；在当年5月1日当地发生强烈地震，造成交通中断，当事人无法起诉；8月1日恢复正常。下列说法正确的是（ ）。
A．构成时效中断
B．时效延至次年3月31日
C．时效延至次年2月28日
D．时效延至次年1月31日

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：构成诉讼时效中止的条件是，在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权。本题中如果构成诉讼时效中止，应该为7月1日-12月31日期间发生不可抗力事件。故5月1日-6月30日的地震因不在该范围时间内，不构成影响，仅7月1日-7月31日该段时间构成影响。故相应延迟一个月的时间。本题中未起诉成功，不构成诉讼时效中断。考点：诉讼时效中止和中断