下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是（）。
A．承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权，而且优先于以该工程设定的抵押权
B．工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C．优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项，也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D．优先权行使的期限为6个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 住房公积金贷款风险的承担人是（）
A．申请人
B．申请人所在单位
C．政府财政部门
D．住房公积金管理中心

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[填空题] 土地所有权的内容包括占有、使用、（）、（）的权利。

【◆参考答案◆】：收益；处分

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列（）措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制
B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明
C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测
D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为
E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述建筑物专有部分所有权的确定标准。

【◆参考答案◆】：
依据最高人民法院2009年颁布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区务所有权司法解释》）第2条规定，需要具备以下条件，才可以作为建筑物区分所有权中专有权的客体：（1）构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其他部分隔离。
（2）须具有适用上的独立性，即被区分的各部分，可以为居住、工作或其他目的使用。
（3）能够登记成为业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当为专有部分的组成部分。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同，但尚未变更土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议，双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是哪些?
A．由于甲公司与乙公司的土地转让合同签订在先，故丙公司不能得到该土地使用权
B．由于乙公司对土地使用权属提出异议，故丙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后一再予确认登记
C．丙公司已有效取得该土地使用权
D．乙公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权

【◆参考答案◆】：C, D

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试述我国基本农田的保护。

【◆参考答案◆】：（1）需要占用基本农田应报国务院批准。（2）实行基本农田补充制度。（3）占用基本农田的单位应当按照县级以上人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。（4）禁止破坏基本农田。（5）禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。（6）实行基本农田地方等级评定制度。（7）实行基本农田保护责任制度。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 土地开发应遵循哪些基本原则（）。
A．农用土地开发优先原则
B．限量开发原则
C．生态平衡原则
D．综合性开发的原则

【◆参考答案◆】：A, C, D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）
A．占有权
B．使用权
C．管理权
D．收益权
E．处分权

【◆参考答案◆】：A, B, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述城镇土地使用税的加收与免缴。

【◆参考答案◆】：城镇土地使用税在以下两种情况下可加收：（1）逾期不使用所征土地的，加倍征税；（2）用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的3～5倍范围内加收。下列土地免缴城镇土地使用税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免缴5—10年；（7）由财政部门另行规定免缴的能源、交通、水利设施用地和其他用地。