房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的（）。
A．勒令拆除
B．不予补偿
C．处以罚款
D．补办手续

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[名词解释] 房屋按份共有

【◆参考答案◆】：是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述住房公积金管理委员会的职责。

【◆参考答案◆】：住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（1）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（2）根据本《住房公积金管理条例》的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（3）确定住房公积金的最高贷款额度；（4）审批住房公积金归集、使用计划；（5）审批住房公积金增值收益分配方案；（6）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 地方权限范围内的土地征收批准权属于（）
A．县级人民政府
B．市级人民政府
C．省级人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 土地征用指国家为了（）。
A．公共利益建设需求
B．经济发展
C．征用农村集体所有的土地
D．并给以市场价的补偿

【◆参考答案◆】：A, C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
A．只转让房屋所有权
B．只转让土地使用权
C．同时转让
D．可由转让合同约定

【◆参考答案◆】：C

(7)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述《土地管理法》对征地审批权的规定。

【◆参考答案◆】：基本内容为：征收基本农田，或者征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，必须由国务院批准；征收前述以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案；取消省级以下人民政府的征地审批权。征收农用地还必须先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。但超过省级征地批准权限的，还要依法另行办理征地审批。

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,论述题] 论述土地使用权的主要内容。

【◆参考答案◆】：（1）使用权。使用权是对土地的开发、利用、经营的权利。使用必须依照法律和合同的规定进行，不得改变土地的用途，不得危害他人的合法权益。（2）收益权。收益权是使用人享有使用土地上利益的权利，即它是基于使用土地而取得经济收入和孳息的权利。使用人取得土地使用权，其目的就是通过使用和经营土地，以获取一定的利益。（3）处分权。在非所有人使用土地的情况下，使用人无权决定土地的最终命运，而只能依照法律的规定和合同的约定转让土地使用权。而且这种权利还因土地使用权取得方式的不同而有所区别，通过出让方式获得的土地使用权的处分权与通过出让方式获得的土地使用权的处分权相比，其范围要大。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列关于临时使用土地的说法正确的是哪些?
A．临时使用土地的期限一般不超过2年
B．临时使用土地的批准机关为县级以上人民政府
C．城市规划区内的临时用地在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意
D．应当签订合同

【◆参考答案◆】：A, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 下列房地产交易中，属于二级市场的是（）
A．土地出让后抵押
B．房屋使用后租赁
C．房地产开发经营
D．土地使用后抵押

【◆参考答案◆】：A, C