2014年7月1日A公司（房地产开发企业）将200套全新的公寓以优惠价格向职工出售，购买房产的职工共计200名，其中16

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年7月1日A公司（房地产开发企业）将200套全新的公寓以优惠价格向职工出售，购买房产的职工共计200名，其中160名为销售业务骨干，40名为公司总部管理人员。该公司向销售业务骨干出售的住房平均每套市场价为200万元，出售的价格为每套160万元，每套成本为80万元；向管理人员出售的住房平均每套市场价为360万元，向职工出售的价格为每套300万元，每套成本为120万元。假定该200名职工均在2014年7月1日购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。下列有关200套全新公寓向职工出售的会计处理，不正确的是（　）。
A．出售住房时计入长期待摊费用的金额为8800万元
B．出售住房时不确认收入
C．本年摊销时，借记“销售费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目320万元
D．本年摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目120万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：公司出售住房时应对该房屋视同销售处理，应做如下会计分录：　　借：银行存款　　　　（160×160＋40×300）37600　　　　长期待摊费用　　 （160×40＋40×60）8800　　　　贷：主营业务收入　　（160×200＋40×360）46400同时结转主营业务成本万元17600（160×80＋40×120），分录略。公司应当按照直线法在未来10年内摊销长期待摊费用，本年应做如下会计分录：　　借：销售费用　　　　　　（160×40/10÷2）320　　　　管理费用　　　　　　（40×60/10÷2）120　　　　贷：应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　 440　　借：应付职工薪酬　　　　　　　　　　　 440　　　　贷：长期待摊费用　　　　　　　　　　　　 440

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 甲商场2016年国庆期间，该商场进行促销，规定购物每满1元积1分，不足1元部分不积分，积分可在1年内兑换成商品，1个积分可抵付0.2元现金。某顾客购买了售价10000元的手机，并办理了积分卡。预计该顾客将在有效期内兑换全部积分。2016年12月该顾客在甲商场选购一件售价1200元的服装，要求以积分卡中的积分抵付上衣价款。　　甲商场确认该顾客满足兑换条件，不考虑增值税。下列关于甲商场2016年相关的会计处理不正确的是（　）。
A．销售手机时应确认的主营业务收入为10000元
B．销售手机时应确认的递延收益为2000元
C．销售服装时应将递延收益转为主营业务收入为1200元
D．至年末递延收益科目余额为800元并在资产负债表中列示

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：按照积分规则，该顾客共获得积分10000分，其公允价值为2000元（因1个积分可抵付0.2元），因此该商场应确认的收入＝10000－2000＝8000（元）。分录为：　　借：库存现金　　　10000　　　　贷：主营业务收入　　8000　　　　　　递延收益　　　　2000　　按照积分规则，用于抵付服装价格的积分数为6000分（1200/0.2），所以甲商场应确认的收入＝2000×6000/10000＝1200（元），分录为：　　借：递延收益　　　　1200　　　　贷：主营业务收入　　1200　　至年末递延收益科目余额为800元（2000－1200）列示于资产负债表。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 下列经济业务或事项，符合《企业会计准则第14号——收入》规定的有（　）。
A．销售商品涉及现金折扣的，应当按照未扣除现金折扣后的金额确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时计入当期损益
B．销售商品涉及商业折扣的，应当按照未扣除商业折扣前的金额确定销售商品收入金额
C．企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售折让的，非日后事项的应当在发生时冲减当期销售商品收入
D．企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售退回的，非日后事项的应当在发生时冲减当期销售商品收入

【◆参考答案◆】：C D

【◆答案解析◆】：选项A.销售商品涉及现金折扣的，应当按照未扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时计入当期损益选项B，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为610万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为600万元。2015年5月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为650万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（　）万元。
A．42
B．40
C．50
D．38

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=650-600=50(万元)，处置时公允价值变动损益10万元转入其他业务成本不影响营业利润。

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 下列各项不属于会计政策变更的有（　　）。
A．建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法
B．管理用固定资产由于改扩建使用寿命由10年改为20年
C．部分出售持有至到期投资，将剩余部分重分类为可供出售金融资产
D．以前固定资产租赁业务均为经营租赁，本年度发生了融资租赁业务，其会计核算方法改变

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项BC，既不是会计政策变更也不是会计估计变更，属于新发生的事项；选项D，为初次发生的事项，不属于会计政策变更。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 股份支付通常涉及可行权条件，下列项目中，属于市场条件的是（　）。
A．最低利润增长率
B．股价
C．可行权比率
D．销售指标的实现情况

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：【答案解析】市场条件是指行权价格、可行权条件以及行权可能性与权益工具的市场价格相关的业绩条件，如股份支付协议中关于股价上升至何种水平职工或其他方可相应取得多少股份的规定，选项B正确。非市场条件是指除市场条件之外的其他业绩条件，如股份支付协议中关于达到最低盈利目标或销售目标才可行权的规定。销售指标的实现情况、最低利润增长率属于非市场条件，选项AD是非市场条件。可行权比率不属于可行权条件，选项C错误。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] A公司和B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%。A公司以一项固定资产与B公司的一项长期股权投资进行资产置换，交换前后的用途不变。置换日资料如下：（1）A公司换出：固定资产成本为600万元，已计提折旧90万元，不含税公允价值为540万元，含税公允价值为631.8万元；支付固定资产清理费用10万元。（2）B公司换出：长期股权投资，账面余额为570万元，其中成本为400万元、损益调整150万元、其他综合收益10万元（产生原因为被投资单位的可供出售金融资产的累计公允价值变动）、其他权益变动10万元，已计提减值准备120万元，公允价值为700万元。（3）A公司另向B公司支付银行存款68.2万元。（4）假定该项交换具有商业实质，A公司换入长期股权投资而持有被投资企业40%的表决权资本，当日被投资企业可辨认净资产的公允价值为2000万元。下列有关A公司和B公司非货币性资产交换的会计处理中，不正确的是（　）。
A．A公司换入长期股权投资的入账价值为700万元
B．B公司换入固定资产的入账成本为540万元
C．A公司因该项非货币性资产交换确认营业外收入120万元
D．B公司换出长期股权投资确认的投资收益为250万元

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：A公司的会计处理：不含税补价＝700－540＝160（万元）；换入长期股权投资的成本＝540＋160＝700（万元）；或：＝540×1.17＋68.2＝700（万元）　　借：长期股权投资——投资成本　　　　700　　　　贷：固定资产清理　（600－90＋10）1040　　　　　　营业外收入 　　　（270－260）20　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　　　　　　　　　　 （540×17%）91.8　　　　　　银行存款 　　　　　　　　　68.2　　借：长期股权投资——投资成本　（2000×40%－700）100　　　　贷：营业外收入 　　　　　　　　　　　　　　　　100　　B公司的会计处理：换入固定资产的成本＝700－160＝540（万元）；或：＝700－68.2－540×17%＝540（万元）。　　借：固定资产 　　　　　　　　　　　　　540　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）91.8　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　68.2　　　　长期股权投资减值准备　　　　　　　　120　　　　贷：长期股权投资 　　　　　　　　　　　570　　　　　　投资收益 　　　［700－（570－120）］250　　借：其他综合收益　　　　　　　10　　　　资本公积——其他资本公积　10　　　　贷：投资收益 　　　　　　　　20

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 对于增值税一般纳税人，下列经济业务所涉及的增值税，应确认销项税额的有（　）。
A．因管理不善造成自产产品霉烂变质
B．债务重组时企业以存货清偿债务
C．在不具有商业实质的情况下以库存商品换入长期股权投资
D．作为股利分配给股东的自产产品

【◆参考答案◆】：B C D

【◆答案解析◆】：选项A，自产产品霉烂变质，其耗用原材料的进项税额应作进项税额转出的处理。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列说法中，正确的有（　　）。
A．如果会计估计变更既影响变更当期又影响未来期间，有关估计变更的影响应在当期及以后期间确认
B．会计估计变更不需要采用追溯调整法进行会计处理
C．对于会计政策变更，无法进行追溯调整的，应说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况
D．对于会计政策变更，可以进行追溯调整的，则不需要进行披露

【◆参考答案◆】：A B C

【◆答案解析◆】：选项A，如果会计估计变更既影响变更当期又影响未来期间，有关估计变更的影响应在当期及以后期间确认；对于会计政策变更，企业除进行相关的会计处理后，还应当在会计报表附注中披露以下事项： （1）会计政策变更的性质、内容和原因。 （2）当期和各个列报前期财务报表中受影响的项目名称和调整金额。 （3）无法进行追溯调整的，说明该事实和原因以及开始应用变更后的会计政策的时点、具体应用情况。 所以D选项不正确。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 2015年6月1日，A公司购入的一项专利权，购买成本是30万元，缴纳相关税费2.5万元，为宣传使用该项专利权的新商品产生的广告费10万元，产品上市后产生了相关销售费用5万元，下列表述正确的是（）
A．该项无形资产的成本共计30万元
B．该项无形资产的成本共计32.5万元
C．该项无形资产的成本共计42.5万元
D．该项无形资产的成本共计47.5万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：该项无形资产的成本=30+2.5=32.5万元，外购的无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用途所发生的其他支出，其中下列费用不包括在无形资产的初始成本中：（1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用（2）无形资产以及达到预定用途以后发生的费用