根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

(1)【◆题库问题◆】：[多选] 根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税
B．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税
C．纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

【◆参考答案◆】：A, B, D

【◆答案解析◆】：纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从价计征方法汁征房产税。

(2)【◆题库问题◆】：[判断题] 由受托方代扣代缴、代收代缴"三税"的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城市维护建设税按受托方所在地适用税率执行。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 根据关税相关法律制度的规定，纳税人发生下列情形的进口货物，海关可以酌情减免关税的有（）。
A．在境外运输途中遭受损坏或损失的货物
B．起卸后海关放行前，因自然灾害遭受损坏或者损失的货物
C．海关查验时货物已经破漏、损坏或者腐烂，经证明是保管不慎造成的
D．在起卸后海关放行后，因不可抗力遭受损坏或者损失的货物

【◆参考答案◆】：A, B

【◆答案解析◆】：有下列情形之一的进口货物，海关可以酌情减免关税：（1）在境外运输途中或者在起卸时，遭受到损坏或者损失的；（2）起卸后海关放行前，因不可抗力遭受损坏或者损失的；（3）海关查验时已经破漏、损坏或者腐烂，经证明不是保管不慎造成的。

(4)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 位于市区的某企业2013年年初共计占用土地65000平方米，拥有的房产原值共计7500万元。其中房产原值为4500万元的办公楼占地43000平方米，房产原值为800万元的厂办招待所占地4000平方米，房产原值为2200万元的厂房占地8000平方米，企业厂区内道路及绿化用地8000平方米，厂区外公共绿化用地2000平方米。2013年6月25日签订房屋租赁合同一份，将招待所从7月1日起出租给其他单位使用，租期12个月，每月收取租金5万元。已知：城镇土地使用税年单位税额4元／平方米；当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。要求：根据上述资料，回答下列问题。该企业2013年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。
A．A.188000
B．220000
C．252000
D．260000

【◆参考答案◆】：C

(5)【◆题库问题◆】：[不定项选择,共用题干题] 某房地产公司2013年发生如下经济业务：（1）签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元（能够按项目分摊并提供金融机构证明），相关税金990万元。（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。已知：当地规定，开发费用计算扣除比例为5%，土地增值税四级超率累进税率表：要求：根据上述资料，分析回答下列（1）～（4）小题。计算土地增值税时，应扣除的房地产开发费用为（）万元。
A．A.400
B．800
C．550
D．750

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时，（）。
A．由甲方缴纳契税
B．由乙方缴纳契税
C．由甲乙双方各缴纳一半契税
D．甲乙双方都不缴纳契税

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：（1）房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税；（2）交换价格相等的，免征契税。

(7)【◆题库问题◆】：[判断题] 海关对进口产品代征的增值税、消费税，同时代征城市维护建设税和教育费附加。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：海关对进口产品代征的增值税、消费税，不征收城市维护建设税和教育费附加。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。
A．房地产开发项目全部竣工并完成销售的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．直接转让土地使用权的
D．取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的

【◆参考答案◆】：A, B, C

【◆答案解析◆】：符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据船舶吨税法律制度的规定，下列船舶中，不予免征船舶吨税的是（）。
A．捕捞渔船
B．非机动驳船
C．养殖渔船
D．军队专用船舶

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：拖船和非机动驳船分别按相同净吨位船舶税率的50%计征税款，不予免征。

(10)【◆题库问题◆】：[判断题] 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确