甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：(1)3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：(1)3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司，租赁协议约定，租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同，其余为普通住宅，已对外销售。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用，该交换具有商业实质，甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年，净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司对上述业务的会计处理中，正确的是()。
A．甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算
B．10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货
C．甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元
D．甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：选项A，应于租赁期开始日，即3月31日确认为投资性房地产;选项B，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应按其公允价值的比例分别确认为投资性房地产和存货;选项D，写字楼转为投资性房地产前应计提的折旧金额=55000÷50×3/12=275(万元);公寓楼应计提的折旧金额=3000÷50×10/12=50(万元);所以甲公司2014年应计提的折旧额=275+50=325(万元)。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于金融资产和金融负债抵消的说法正确的是()。
A．保险公司在保险合同下的应收分保保险责任准备金，可以与相关保险责任准备金抵消
B．作为某金融负债担保物的金融资产，可以与被担保的金融负债抵消
C．金融工具所形成的金融资产和金融负债具有同样的基础风险，但涉及相同的交易对手，也不能相互抵消
D．组合内的各单项金融工具形成的金融资产或金融负债不能相互抵消

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：选项A，保险公司在保险合同下的应收分保保险责任准备金，不能与相关保险责任准备金抵消;选项B，作为某金融负债担保物的金融资产，不能与被担保的金融负债抵消;选项C，金融工具所形成的金融资产和金融负债具有同样的基础风险，但涉及不同的交易对手，不能相互抵消。

(3)【◆题库问题◆】：[单选,A4型题,A3/A4型题] 甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2010年度，甲公司发生的有关交易或事项如下：(1)甲公司以2009年购人的原值500万元、累计折旧100万元，市场价格为465万元的生产用机器设备向乙公司投资，取得乙公司2%的股权。甲公司取得乙公司2%股权后，对乙公司不具有控制、共同控制和重大影响。(2)甲公司以账面价值为200万元、市场价格为250万元的一批库存商品交付丙公司，抵偿所欠丙公司款项320万元。(3)甲公司领用账面价值为30万元、市场价格为32万元的一批原材料，投人在建厂房项目。(4)甲公司将账面价值450万元(成本为400万元、公允价值变动50万元)、市场价格为500万元的投资性房地产对外出售。上述市场价格等于计税价格，均不含增值税。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：甲公司2010年度因上述交易或事项应当确认的收入=250+500=750(万元)

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为（）。
A．-20万元
B．200万元
C．340万元
D．360万元

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：投资性房地产入账价值为14400万元，当年计提折旧金额=14400160／12×9=180（万元），期末账面价值=14400-180=14220（万元），大于可收回金额14200万元，应计提减值准备20万元；当年租金收入=180×3=540（万元）；因此甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额=540-180-20=340（万元）。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 甲上市公司(以下简称甲公司)有关无形资产的业务资料如下：(1)自20X7年初开始自行研究开发一项新专利技术，20X7年发生相关研究费用60万元，符合资本化条件前发生的开发费用为80万元，符合资本化条件后发生的开发费用为120万元;20X8年至无形资产达到预定用途前发生开发费用220万元，20X8年7月专利技术获得成功达到预定用途并专门用于生产A产品。申请专利权发生注册费用10万元，为运行该项无形资产发生的培训支出8万元。(2)该项专利权的法律保护期限为15年，甲公司预计运用该专利生产的产品在未来10年内会为企业带来经济利益。乙公司向甲公司承诺在5年后以100万元购买该专利权。甲公司管理层计划在5年后将其出售给乙公司。甲公司采用直线法摊销无形资产。(3)该项专利权20X9年12月31日预计可收回金额为254万元，假定甲公司于每年年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变。要求：
A．要求：
B．根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：20X9年末应计提无形资产减值准备=[350-(350-100)/60×18]-254=21(万元)，20X9年末的账面价值为254万元。2X10年6月30日的账面价值为254-(254-100)/42×6=232(万元)。

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 根据资料二中关于股票期权的有关资料，计算等待期内的每个资产负债表日的成本费用填入下表：

【◆参考答案◆】：根据资料二中关于股票期权的有关资料，计算等待期内的每个资产负债表日的成本费用 注：2010年末确认的成本费用=(200-10-12)×0.1×26×1/2=231.4(万元) 2011年末确认的成本费用=(200-10-16-12)×0.1×26×2/3-231.4=49.4(万元) 2012年末确认的成本费用=(200-10-16-10)×0.1×26×3/3-280.8=145.6(万元)

【◆答案解析◆】：【该题针对“股份支付”知识点进行考核】

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司的原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算（具有商业实质），甲公司另向乙公司支付银行存款105.3万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率为17％，计税价值为公允价值，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品——A产品，账面成本360万元，已计提存货跌价准备60万元，公允价值300万元；②库存商品——B产品，账面成本80万元，已计提存货跌价准备20万元，公允价值60万元。乙公司换出原材料的账面成本413万元，已计提存货跌价准备8万元，公允价值450万元，假定不考虑其他因素。则甲公司取得库存商品的入账价值为（）万元。
A．450
B．434.7
C．373.5
D．405

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：甲公司支付的补价金额＝450－300－60＝90（万元），甲公司取得的原材料的入账价值为（300＋60）＋90＝450（万元）。【该题针对"涉及多项资产交换的会计处理"知识点进行考核】

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 2014年5月甲公司因发生财务困难无法偿付所欠乙公司货款500万元(含增值税)，经与乙公司协商，双方同意进行债务重组。债务重组内容为：甲公司以公允价值为200万元、账面价值为100万元的库存商品和其自身发行的100万股普通股偿还债务，甲公司普通股每股面值1元，市价2.2元。甲、乙公司适用的增值税税率均为17%。则该项债务重组对甲公司2014年利润总额的影响为()。
A．46万元
B．146万元
C．80万元
D．180万元

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：选项A.反向购买发生在非同-控制下的企业之间;选项C，发生反向购买当期其每股收益分母是：(1)自当期期初至购买日发行在外普通股股数应假定为该合并中法律上母公司向法律上子公司股东发行的普通股股数，(2)自购买日至期末发行在外的普通股为法律上母公司实际发行在外的普通股;选项D.反向购买会产生新的商誉。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 某股份有限公司1999年7月1日将其持有的债券投资转让，转让价款1560万元已收存银行。该债券系1997年7月1日购进，面值为1500万元，票面年利率为5%,到期一次还本付息，期限为3年。转让该项债券时，应收利息为150万元，尚未摊销的折价为24万元;该项债券已计提的减值准备余额为30万元。该公司转让该项债券投资实现的投资收益为(TopSage.com)万元。
A．-36
B．-66
C．-90
D．114

【◆参考答案◆】：A

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 长江公司与黄河公司在合并前同受甲公司控制。长江公司20×7年1月1日投资500万元购入黄河公司100%股权，黄河公司可辨认净资产公允价值为500万元，相对于甲公司而言的所有者权益账面价值为400万元，其差额由-项预计尚可使用5年、采用直线法摊销的无形资产形成。20×7年黄河公司利润表中列示的“净利润”为90万元，相对于甲公司而言的净利润为100万元;20X8年黄河公司分配现金股利60万元，20×8年黄河公司利润表中列示的“净利润”为115万元，相对于甲公司而言的净利润为120万元。所有者权益其他项目不变，在20×8年末长江公司编制合并报表时，长期股权投资按权益法调整后的余额为()。
A．560万元
B．545万元
C．660万元
D．645万元

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：20×8年末长期股权投资按权益法调整后的余额=400+100-60+120=560(万元)