关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于房地产中介服务特点的说法正确的是（）。
A．人员特定、服务无偿、指定服务
B．人员特定、服务有偿、委托服务
C．人员不特定、服务有偿、指定服务
D．人员不特定、服务无偿、委托服务

【◆参考答案◆】：B

(2)【◆题库问题◆】：[多选] 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师有下列情形（）之一的，其注册证书失效。
A．聘用单位破产
B．聘用单位被吊销营业执照
C．注册有效期满且未延续注册
D．未受到刑事处罚
E．年龄超过65周岁

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 设立住房置业担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起（）日内作出决定。
A．5
B．7
C．20
D．30

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：《房地产估价机构管理办法》第十二条规定：申请核定一级房地产估价机构资质的，国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规.标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

【◆答案解析◆】：参见教材P197，房地产中介服务机构或执（从）业人员出现违反房地产法律法规及相关法律法规、标准规范的行为，并受到行政处罚的，即可作为不良行为载入该企业或执（从）业人员的信用档案。

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B．允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D．在一个中介服务机构执行业务
E．与一方当事人串通损害另一方当事人利益

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A．半
B．1
C．2
D．3

【◆参考答案◆】：D

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 房地产估价机构资质等级分为（）。
A．一级
B．二级
C．三级
D．四级
E．五级

【◆参考答案◆】：A, B, C

(9)【◆题库问题◆】：[单选] （）对全国房地产估价师注册．执业活动实施统一监督管理。
A．国务院
B．国务院建设主管部门
C．国务院人事主管部门
D．国务院国土资源主管部门

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：参见教材P180，国务院建设主管部门对全国注册房地产估价师注册.执业活动实施统一监督管理。【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定.组织协调.资格考试.注册登记和监督管理工作的是（）。
A．人力资源和社会保障部
B．住房和城乡建设部
C．国家工商行政管理局
D．人力资源和社会保障部.住房和城乡建设部

【◆参考答案◆】：E

【◆答案解析◆】：参见教材P184，人力资源和社会保障部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目，大纲和考试试题，组织实施考务工作，并会同住房和城乡建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查.监督.指导和确定合格标准。