对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 对行政裁决期满不起诉又不自行拆除非法建筑的单位和个人，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，执行费由（）
A．申请人承担
B．申请人和被申请人共同承担
C．被申请人承担
D．人民法院承担

【◆参考答案◆】：C

(2)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述土地用途管制的概念及其内容？

【◆参考答案◆】：1、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。 2、主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计划制度、土地用途分类制度等。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 以下土地类型中属于国有土地类型的有（）。①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山
A．①②
B．②③
C．①
D．②③④

【◆参考答案◆】：C

(4)【◆题库问题◆】：[多选] 非法转让土地行为可分为（）。
A．未经批准擅自将农用地转为建设用地使用土地的行为
B．超过批准数量使用土地的行为
C．开垦土地的行为
D．以其他形式非法转让土地的行为

【◆参考答案◆】：A, B, D

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 为了保障建设工程质量和安全，法律禁止建筑工程（）。
A．招标发包
B．直接发包
C．肢解发包
D．承包

【◆参考答案◆】：C

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）
A．客体具有涉外因素
B．主体具有涉外因素
C．内容具有涉外因素
D．主体、客体和资金来源具有涉外因素

【◆参考答案◆】：D

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（）
A．一概实行货币补偿
B．当事人可以选择
C．当事人原则上不可以选择
D．主要实行产权置换

【◆参考答案◆】：B

(8)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产关系中承担民事责任的方式。

【◆参考答案◆】：房地产关系中承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害。（2）排除妨碍。（3）消除危险。（4）返还财产。（5）恢复原状。（6）修理、重作、更换或退回。（7）赔偿损失。（8）违约金。一方违反合同，应向对方支付违约金。（9）消除影响，恢复名誉。（10）赔礼道歉。

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A．无偿赠与给甲企业
B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C．将土地使用权出租给乙公司
D．与丙企业的土地使用权进行置换

【◆参考答案◆】：A, B, C, D

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
A．房地产开发企业
B．房屋管理部门
C．房地产中介机构
D．房地产承建企业

【◆参考答案◆】：B