试述我国基本农田的保护。

(1)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 试述我国基本农田的保护。

【◆参考答案◆】：（1）需要占用基本农田应报国务院批准。（2）实行基本农田补充制度。（3）占用基本农田的单位应当按照县级以上人民政府的要求，将所占用基本农田耕作层的土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。（4）禁止破坏基本农田。（5）禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。（6）实行基本农田地方等级评定制度。（7）实行基本农田保护责任制度。

(2)【◆题库问题◆】：[问答题] 简述土地用途管制的概念及其内容？

【◆参考答案◆】：1、土地用途管制制度是指国家为保证土地资源的合理利用，促进经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区域，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。 2、主要内容：土地利用总体规划制度、土地利用年度计划制度、土地用途分类制度等。

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房地产转让的禁止条件。

【◆参考答案◆】：（1）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的有关转让条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 只要是法律、法规中有关调整土地关系的法律、法规都属于土地法的范畴。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[多选] 某村青壮劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村民耕种，下列说法正确的是：（）
A．应经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意
B．应经村民会议半数以上成员或者半数以上村民代表同意
C．并报乡级人民政府批准
D．报乡级人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准

【◆参考答案◆】：A, C

【◆答案解析◆】：考查集体所有的土地外包本组织以外的人的规则。法律依据为《土地管理法》第15条第2款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

(6)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 简述房屋拆迁的基本原则。

【◆参考答案◆】：（1）符合城市规划；（2）有利于城市旧区改造；（3）有利于生态环境改善；（4）保护文物古迹。

(7)【◆题库问题◆】：[多选] 不得设定抵押的房地产是（）
A．权属有争议的房地产
B．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
C．已依法公告列入拆迁范围的房地产
D．用于教育、医疗、保险等事业的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

【◆参考答案◆】：A, B, C, E

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面的权益发生争执而提起的民事诉讼，应当由何地人民法院受理？（）
A．原告住所地
B．被告住所地
C．房地产行政管理部门所在地
D．讼争的房地产所在地

【◆参考答案◆】：C

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 设立物业管理服务企业具备的条件包括（）
A．有较丰富的本行业从业经验
B．有企业名称和固定的办公场所
C．有符合企业登记管理要求的注册资本
D．有维修、服务和管理的规章制度
E．有管理机构和同经营管理规模相适应的各类管理人员和专业技术人员

【◆参考答案◆】：B, C, D, E

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（）
A．乡镇人民政府
B．市、县人民政府
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．国务院

【◆参考答案◆】：B