关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】

(1)【◆题库问题◆】：[单选] 关于不动产物权设立的说法，正确的是（）。【2014】
A．经依法登记，发生设立效力
B．合同签字盖章，发生设立效力
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记
D．未经登记，不动产交易合同无效

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法按照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。考点：不动产物权的设立、变更、转让、消灭和保护。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A．优先购买权
B．留置权
C．抗辩权
D．优先受偿权

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

(3)【◆题库问题◆】：[单选] 某人以其居住的别墅作为担保，该种担保方式属于（）。
A．定金
B．质押
C．留置
D．抵押

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：原文是抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。留置和质押对象都是动产，而考题是不动产，所以选择D项。考点：抵押的法律概念。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 《生产安全事故应急预案管理办法》规定，生产经营单位制定的应急预案应当至少（）修订一次，预案修订情况应有记录并归档。
A．每五年
B．每三年
C．每年
D．每半年

【◆参考答案◆】：B

【◆答案解析◆】：《生产安全事故应急预案管理办法》第26条规定，生产经营单位制定的应急预案应当至少每三年修订一次,预案修订情况应有记录并归档。因此，正确选项为B。考点：施工生产安全事故应急预案的修订

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 女大学生孙某毕业后被企业录用。孙某为了锻炼自己，主动要求到最苦、最累、最脏的岗位上工作。企业可以满足她的要求，但不得安排的工作是（）。
A．高处、高温工作
B．低温、冷水作业
C．夜班劳动
D．矿山井下作业

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：我国劳动法对女职工的特殊规定主要包括：禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。考点：女职工和未成年工的特殊保护

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 对因未培训、假培训或者未持证上岗人员的直接责任引发（ ）的，所在企业主要负责人依法终身不得担任本行业企业矿长，实际控制人依法承担相应责任。
A．重特大事故
B．一般事故
C．较大事故
D．质量事故

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：对因未培训、假培训或者未持证上岗人员的直接责任引发重特大事故的，所在企业主要负责人依法终身不得担任本行业企业矿长，实际控制人依法承担相应责任。考点：安全生产教育培训违法行为应承担的法律责任

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 对特种设备进行监督检验、定期检验、型式试验和无损检测，应当由经核准的特种（ ）来进行。
A．施工单位
B．机械设备出租单位
C．设备检验检测机构
D．机械设备安装单位

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：特种设备安全监察条例规定，特种设备的监督检验、定期检验、型式试验和无损检测应当由经核准的特种设备检验检测机构进行。考点：设备检验检测单位的安全责任

(8)【◆题库问题◆】：[单选] 关于民事诉讼审判程序的的说法正确的是（）。
A．一审程序只能采用简易程序，二审程序可采用简易程序或普通程序
B．一审程序应在立案之日起1年内审结
C．一审程序适用普通程序审理的，应在立案之日起6个月内审结
D．一审程序起诉方式只能采用书面起诉

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：一审程序包括普通程序和简易程序; 适用普通程序审理的案件，根据《民事诉讼法》的规定，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起3个月内审结; 起诉方式，应当以书面起诉为原则，口头起诉为例外。

(9)【◆题库问题◆】：[单选] 根据《民事诉讼法》，下列证据中，属于书证的是（）。
A．录音录像材料
B．建筑材料样品
C．工程质量鉴定报告
D．施工合同

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：书证，是指以文字、符号所记录或表示的，以证明待证事实的文书，如合同、书信、文件、票据等。书证是民事诉讼和仲裁中普遍并大量应用的一种证据。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 《招标投标法》规定，招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从（） 起算。
A．招标公告发布之日
B．领取招标文件之日
C．提交投标文件的截止之日
D．资格预审结束之日

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。考点：编制招标文件及标底。