对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。
A．1376
B．2308
C．2558
D．1055

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：2012年10月1日的价格=2000元/m2×85.0/100×89.2/100×92.5/100×98.1/100=1376元／m2。

(3)【◆题库问题◆】：[判断题] 正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(4)【◆题库问题◆】：[判断题] 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(5)【◆题库问题◆】：[判断题] 买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(6)【◆题库问题◆】：[多选] 在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
A．房地产状况
B．市场状况
C．交易情况
D．交易期望目标
E．估价时点修正

【◆参考答案◆】：A, B, C

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 如果可比实例房地产与估价对象本身有差异，则在进行了交易情况和市场状况修正后，还要进行（）修正，因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正

【◆参考答案◆】：C

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）
A．交易情况修正系数
B．市场状况修正系数
C．交易结果修正系数
D．房地产状况修正系数
E．权益状况修正系数

【◆参考答案◆】：A, B, D

(9)【◆题库问题◆】：[判断题] 在急于购买情况下的成交价格往往偏低。（）
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
A．一次付清
B．支付定金
C．分期支付
D．以一定日期为最后期限一次付清

【◆参考答案◆】：C