一般而言，不动产物权属于非登记物权、动产物权属于登记物权。

(1)【◆题库问题◆】：[判断题] 一般而言，不动产物权属于非登记物权、动产物权属于登记物权。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）
A．单位职工集体建房
B．购买国债
C．购买股票和企业债券
D．投资公共设施建设

【◆参考答案◆】：D

(3)【◆题库问题◆】：[问答题,简答题] 论述解决房地产纠纷的法律方式及勰决房地产纠纷的法律依据。

【◆参考答案◆】：（1）解决房地产纠纷的法律方式。房地产纠纷，可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。①协商。协商是指房地产纠纷的当事人在自愿的基础上，依据实际情况，自行商量解决争议。《合同法》、《土地管理法》都主张当事人协商解决争议。协商必须遵循以下原则：第一，自愿。第二，合法。②行政处理。行政处理是指由房地产行政主管部门在自己的职权范围内，对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定。这种处理可能是根据发生纠纷的当事人的要求而作出的，也可能是房地产行政主管部门主动地作出的。③仲裁。仲裁，亦称公断，指的是由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。仲裁决定一经依法作出，即对当事人各方具有法律的约束力。仲裁必须依照自愿、独立、公正、及时的原则进行。仲裁具有简便、灵活和专家办案等特点。通过仲裁，可为当事人在市场经济活动中创造一个良好的环境。所以，仲裁也是为中外当事人乐于采用的一种法律方式。④诉讼。从狭义上理解，房地产纠纷案件仅指民事性质的纠纷，由人民法院民事审判庭或经济审判庭或房地产审判庭审理。从广义上理解，房地产纠纷案件还包括一部分行政性质的纠纷．由人民法院行政审判庭审理。审判方式可以处理各种房地产纠纷，因而大量的此类纠纷都是由人民法院受理和审理的。其中，土地权属确认纠纷应先经过行政处理，然后才能提起诉讼；而土地侵权纠纷，则可直接提起诉讼。（2）解决房地产纠纷的法律依据。解决房地产纠纷的法律依据主要有：①法律文件。包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。②司法解释。最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等，可作为立法的一种补充而运用于司法审判中。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 征收下列土地的哪项无须国务院批准（）。
A．基本农田
B．基本农田以外的耕地30公顷
C．基本农田以外的耕地40公顷
D．基本农田以外的耕地80公顷

【◆参考答案◆】：B

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（）
A．权利主体多样化
B．对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权
C．其转让仅限于国家征用
D．宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

【◆参考答案◆】：B

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）
A．土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让
B．如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同
C．无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续
D．抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

【◆参考答案◆】：A

(7)【◆题库问题◆】：[名词解释] 经济适用住房

【◆参考答案◆】：是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

(8)【◆题库问题◆】：[判断题] 国家征用土地的费用不是根据土地使用权出让价格核定征地补偿标准。
A．正确
B．错误

【◆参考答案◆】：正确

(9)【◆题库问题◆】：[单选] “收回土地使用权”是对（）年内不使用土地的单位或个人的行政制裁方式。
A．4
B．3
C．2
D．1

【◆参考答案◆】：C

(10)【◆题库问题◆】：[多选] 某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给住丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权?
A．无偿赠与给甲企业
B．因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C．将土地使用权出租给乙公司
D．与丙企业的土地使用权进行置换

【◆参考答案◆】：A, B, C, D